Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Augsburg, Bayern
- Preis
- 415.000 €
- Fläche
- 72 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1989
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Tiefgaragenstellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
ObjektbeschreibungDie gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Maisonette in Split-Level-Bauweise befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Sonnenhof".
Ein kleiner Garten ermöglicht einen Aufenthalt im Grünen.
In der Küche grüßt die Morgensonne, Terrasse und Wohnzimmer werden von der Abendsonne erwärmt.
Vom frisch renovierten Tiefgaragenstellplatz (in abgeschlossener Doppelgarage) gelangt man direkt in die Wohnung!
Zusätzlich zur Wohnfläche von 72 qm gibt es eine Nutzfläche von ca. 25 qm im Keller. Im Jahr 2020 wurde diese mit Laminatboden ausgestattet.
Der ca. 15 qm große Kellerraum verfügt über 2 Tageslichtfenster und kann als Wohnraum genutzt werden.
Diverse Stellflächen für Schränke befinden sich vor dem Schlafzimmer und im Keller unter der Treppe. Anschluss für eine Waschmaschine ist sowohl im Heizungskeller als auch im großen Kellerraum vorhanden.
Wasser-, Gas- und Stromverbrauch werden über einen eigenen Zähler erfasst. Anbieter für Gas und Strom sind frei wählbar.
Internet Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s über Vodafone Internet Kabel (TV-Kabel) vorhanden.
Ab dem Frühjahr 2024 möchte die Telekom die Wohnanlage mit Glasfaser erschließen.
Raumaufteilung:
Über die Wohnungseingangstüre und den Flur gelangt man in den Essbereich. Die Küche grenzt am Essbereich an.
Von dort gelangt man nach unten in den großzügigen Wohnbereich mit Terrassentüre zum Garten und zu Schlafzimmer und Bad im OG.
Vom Wohnbereich kommt man über eine weitere Treppe in den Keller bzw. zur Garage.
Raumausstattung:
- Einbauküche
- Holzparkett
- Holztreppen
- elektrische Rollladenheber im Wohnzimmer
- - alles im Jahr 2000 eingebaut
Lage
Ideal für München-Pendler !!
Die ruhige, verkehrsbefreite Wohnanlage liegt in der Augsburger Innenstadt und ist ein einzigartiges, der Fuggerei nachgebildetes Konzept.
Zentrale Lage:
- Anschluss B17 - 5 Fahrminuten
- Anschluss A8 - 12 Fahrminuten
-- Hauptbahnhof - 20 Gehminuten
- Bahnhaltestellen Morellstraße - 5 Gehminuten -
Haunstetterstraße - 10 Gehminuten -
- Straßenbahn zur Stadtmitte / Hauptbahnhof oder Göggingen
- 7 Gehminuten -
- Bushaltestelle vor der "Haustüre"
Erholungsgebiete:
- Wittelsbacherpark - 10 Gehminuten -
- Wertach und Siebentischwald - 20 Gehminuten -
Teils in unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Fitness-Studios und verschiedene Dienstleister vorhanden.
Sonstiges
Mit der Wohnung 2 besteht eine WEG zu je 50 %. Die Wohnanlage wird von einer Verwaltungsgemeinschaft betreut.
Die Wohnung wird von Privat verkauft, somit entfallen Maklerkosten.
Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Kontakt über das Kontaktformular
oder
Telefon 0162 647 2305
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