Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Büro / Praxen
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Petershausen, Bayern
- Preis
- 3.200.000 €
- Grundstücksfläche
- 2,7 m²
- Baujahr
- 2009
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Büroimmobilie in einem etablierten Gewerbegebiet in Petershausen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.700 m² und bietet umfangreiche Baureserven für mögliche Entwicklungen. Das moderne Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und eine optimale Flächennutzung. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein aufgesetztes Technikgeschoss und bietet insgesamt rund 659 Quadratmeter Bürofläche.Im Erdgeschoss stehen großzügige 329 Quadratmeter zur Verfügung, im Obergeschoss weitere 330 Quadratmeter. Die Grundrissgestaltung wurde bewusst so gewählt, dass sich die Büro- und Besprechungsräume entlang der Außenwände erstrecken, was eine gute Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Die zentral angeordneten Technik- und Sanitärräume optimieren die Effizienz der Arbeitsabläufe und ermöglichen eine praktische Nutzung des Gebäudekerns.
Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Petershausen. Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zudem profitiert die Immobilie von einem attraktiven Umfeld und einer guten Infrastruktur.
Die Büroimmobilie in Petershausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, Investoren oder Entwickler, die eine moderne Immobilie in guter Lage suchen. Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial für zukünftige Erweiterungen ist sie ideal positioniert, um langfristige Renditen zu erzielen und gleichzeitig den Anforderungen anspruchsvoller Unternehmen gerecht zu werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* Die Innenausstattung entspricht durchschnittlichem
bis gutem Ausstattungsstandard
- Treppenahaus: Natursteinfliesen
- Büroräume: Teppichböden
- Aufenthalt und Küche: PVC-Boden
- Sanitärbereiche: Bodenfliesen, Wandfliesen raumhoch
* Elektro: gehobener Standard
* Heizung: Grundwasserwärmepumpe zur
effizienten Wärmegewinnung
* Kühlung und Lüftung: Klima-, Kühl und Akustikdecken,
gehobener Standard
* Alarmanlage: Das Gebäude verfügt über
Fenster- und Türkontakte
* Brandmeldeanlage: zeitgemäßes Brandschutzkonzept
Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben.