Kiel Schilksee TOP saniertes Appartement mit Balkonmeerblick und Tiefgarage am Yachthafen (möbliert)

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Kiel, Schleswig-Holstein

Preis

249.000 €

Fläche

47 m²

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

4

Baujahr

1972

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Möbliert
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses 52 m² große 1-Zimmer-Appartement in der vierten Etage des "Hotel Olympia" in Schilksee wurde Anfang 2022 nach Entwürfen einer Innenarchitektin komplett saniert. Neben einer Sanierung des Badezimmers, der Elektrik, der Fußbodenbelägen, neuen Heizkörpern, neuen Fliesen und einer Schallschutzdämmung an den Wänden im Wohnbereich wurde auch die gesamte Ausstattung und Möblierung inklusive der Küchenzeile erneuert. Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur. Rechts führt ein Durchgangsbereich mit Waschmaschinenanschluss und großem, rechteckigen Waschbecken in das moderne Badezimmer mit bodentiefer und übergroßer Dusche und WC. Eine gläserne Schiebetür trennt den Wohnbereich vom Flur. Der helle Wohnbereich ist Wohn- und Schlafbereich in einem. Hier befindet sich auch eine moderne Einbauküchenzeile mit hochwertigen Küchengeräten von Bauknecht. Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige und verglaste Loggia mit Südausrichtung und setilichem Meerblick auf die Ostsee und auf den Yachthafen. Im Wohnzimmer und im Flur gibt es jeweils geräumige Einbauschränke. Die Anlage wird mit Fernwärme beheizt. Zum Appartement gehören zwei PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz befindet sich auf dem mit einer Schranke versehenen Parkplatz direkt am Hotel, der weitere Stellplatz ist in der Tiefgarage vor dem Hotel Olympia. Es gibt zwei Personenaufzüge und ein Treppenhaus. Diese moderne Wohnung verfügt über eine überduchschnittliche Ausstattung und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Das Hotel Olympia befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Hotelbereich des Olympia Hotels ist in den oberen beiden Stockwerken angesiedelt. In alle anderen Etagen sind Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe, die überwiegend als Ferienappartements genutzt und teilweise dauerhaft bewohnt werden.

# Ausstattung
- 52 m² Raumwunder Appartement, 4. Etage, Fahrstuhl vorhanden
- 8 m² Loggia in Südausrichtung mit Meerblick
- Baujahr 1972, Wohnung kernsaniert in 2022
- neue Heizkörper
- Bad erneuert in 2022, übergroße bodentiefe Dusche, Handtuchwärmer, modernes Design
- zusätzlicher Schallschutz an den Wänden im Wohnbereich
- moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten (Bauknecht), Arbeitsplatte von einem Tischler hergestellt
- Spülmaschine
- hochwertige maßgefertigte Glasschiebetür zwischen Wohnraum und Flur
- hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen neu in 2022
- großzügige Einbauschränke im Flur und im Wohnzimmer
- Stellplatz in der Tiefgarage und weiterer PKW-Stellplatz mit Schranke
- Heizungsart Fernwärme
- komplett augestattet und möbliert mit neuwertigem Equipment
- Waschmaschine vorhanden
- Erbpachtgrundstück, Pachtzins p.a. 37,- Euro, Erbpacht bis 2071
- Hausgeld 190,- Euro im Monat

.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage des Appartements ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich direkt am Yachthafen von Kiel-Schilksee und können das maritime Flair in vollen Zügen genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Spaziergänge am Strand oder Fahrradtouren entlang der Küste.Das Appartement befindet sich im Olympiazentrum in Kiel-Schilksee in erster Reihe zur Kieler Woche. Das Olympia-Zentrum wurde anlässlich der Segelwettbewerbe der Olympiade 1972 errichtet. Es gibt hier eine kleine Ladenzeile, verschiedene Restaurants und den großen Yachthafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine, Kindergarten und eine Schule findet man in Schilksee. Es besteht eine sehr gute Busanbindung nach Kiel und Strande. Mit dem Wasserbus kann man über die Förde in die Innenstadt fahren. Über den Seeweg lässt sich auch Laboe so gut erreichen. Über die Schnellstraße erreicht man die Autobahn Richtung Hamburg und in die Kieler Innenstadt (Fahrzeit circa 15 Minuten).

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-04

Anbieter-Objekt-ID: Ki-U-23144