Schönes Reihenendhaus mit Garten und Terrasse in Pforzheim / Sonnenberg zu verkaufen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Pforzheim, Baden-Württemberg

Preis

415.000 €

Fläche

160 m²

Grundstücksfläche

227 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1970

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Balkon
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hiermit präsentieren wir Ihnen ein attraktives Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 160 qm auf einem Grundstück von 227 qm. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Haus verfügt über eine 22 qm große Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese eignet sich perfekt für Gäste, als Büro oder auch als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Die restliche Wohnfläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Ein modern renoviertes Badezimmer mit Tageslicht sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Eine große, helle Wohnzimmerfläche mit angrenzendem Essbereich bietet genügend Raum für gemütliche Abende mit der Familie oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die Küche ist mit einem Frühstückssitz ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der uneinsichtige Garten, der Ihnen Privatsphäre garantiert. Genießen Sie entspannte Tage auf der großzügigen Terrasse und gestalten Sie den Garten nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet somit einen charmanten Vintage-Stil. Die Fußböden sind mit Teppich und echtem Holzparkett ausgelegt, was dem Haus einen warmen und gemütlichen Flair verleiht. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot dieses Hauses ab.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein attraktives Angebot mit viel Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Fällig nach notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 227 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend in Pforzheim. Die Straße erstreckt sich in einem ansprechenden Wohnviertel und bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe und erfüllen alle Ihre täglichen Bedürfnisse.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur B294, sodass Sie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städten und Gemeinden haben. Auch die Autobahn A8, die Sie in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe führt, ist bequem zu erreichen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar sind. Auch diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Parks, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in der Nähe und bieten ein breites Angebot für die ganze Familie.

Naturliebhaber kommen in unmittelbarer Nähe voll auf ihre Kosten. Der Schwarzwald ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge.

Es bietet in Pforzheim somit eine ideale Lage für ein angenehmes Familienleben. Mit der guten Anbindung an das Stadtzentrum, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sowie der reichhaltigen Natur in unmittelbarer Umgebung ist dies der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Entfernungen:
Flughafen 5,6 km
Fernbahnhof 3,1 km
Bus 1,4 km

# Sonstiges
Als Partner der PMG Immobilien bietet die PMG Financial Services Ihnen im Vorfeld eine umfassende und kompetente Beratung in allen Finanzierungsfragen.

Wir realisieren für Sie TOP-Konditionen durch einen umfassenden Bankenvergleich unter zahlreichen regionalen und überregionalen Bankpartnern.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse,
erst nach vorheriger Überprüfung Ihrer Daten des komplett ausgefüllten Kontaktformulars zusenden können. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 139,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.08.2023
Gültig bis: 30.08.2033
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1333960