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Erstangebot: Elegante 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Toplage und kleiner Wohnanlage

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Objekt Nr.: 27896
Online seit: 6. März 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Unterhaching, Bayern
Preis
675.000 €
Fläche
105 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1982

Zustand und Ausstattung

  • Modernisiert

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Gemeinde Unterhaching liegt im oberbayerischen Landkreis München, südlich der Landeshauptstadt München. Mit etwa 350.000 Einwohnern ist der Landkreis München der einwohnerstärkste Landkreis im Freistaat Bayern. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis.

Die Wohnung liegt westlich des Stadtzentrums an der Rathausstraße und nur 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Im Umfeld des Grundstücks besteht Wohnbebauung mit Geschosswohnungsbau sowie Reihenhausbebauung.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (KG + EG + OG + DG) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Geschoss und entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Nassbereiche wurden 2013 modernisiert.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie- und Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und diverse Einzelhandelsläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt nach München (S3 Mammendorf Holzkirchen), in Stoßzeiten wird die Taktung auf 10 Minuten halbiert. Die Fahrtdauer zum Stadtzentrum von München beträgt ca. 15 Minuten. Die Anschlussstelle Taufkirchen-West bzw. Unterhaching-Nord auf die BAB 995 (E54) und die Anschlussstelle Unterhaching-Ost auf die BAB 8 erreichen sie in wenigen Fahrminuten.

Wir können Ihnen hier nicht alle Details aufzählen, würden Sie jedoch gerne von der Ausstattung dieser Wohnung und den umfassenden Optionen der Nutzung bei einer Besichtigung oder/und in einem persönlichen Gespräch überzeugen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen erst auf Anfrage (samt kompletter Kontaktdaten) übermitteln. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Energieausweis vom 19.09.2023, gültig bis 18.09.2033, Endenergiebedarf 115,2 kWh/(m²*a), BJ 1983, Energieeffizienzklasse D, Erdgas E, KWK, regenerativ

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST

Nutzfläche: ca. 26 m²

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982,2013
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11402


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Wohnung - Zum Kauf

Lage: Unterhaching, Bayern

Preis: 675.000 €


Fläche: 105 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

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