Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Unterhaching, Bayern
- Preis
- 675.000 €
- Fläche
- 105 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1982
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie Gemeinde Unterhaching liegt im oberbayerischen Landkreis München, südlich der Landeshauptstadt München. Mit etwa 350.000 Einwohnern ist der Landkreis München der einwohnerstärkste Landkreis im Freistaat Bayern. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis.
Die Wohnung liegt westlich des Stadtzentrums an der Rathausstraße und nur 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Im Umfeld des Grundstücks besteht Wohnbebauung mit Geschosswohnungsbau sowie Reihenhausbebauung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (KG + EG + OG + DG) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Geschoss und entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Nassbereiche wurden 2013 modernisiert.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie- und Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und diverse Einzelhandelsläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt nach München (S3 Mammendorf Holzkirchen), in Stoßzeiten wird die Taktung auf 10 Minuten halbiert. Die Fahrtdauer zum Stadtzentrum von München beträgt ca. 15 Minuten. Die Anschlussstelle Taufkirchen-West bzw. Unterhaching-Nord auf die BAB 995 (E54) und die Anschlussstelle Unterhaching-Ost auf die BAB 8 erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Wir können Ihnen hier nicht alle Details aufzählen, würden Sie jedoch gerne von der Ausstattung dieser Wohnung und den umfassenden Optionen der Nutzung bei einer Besichtigung oder/und in einem persönlichen Gespräch überzeugen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen erst auf Anfrage (samt kompletter Kontaktdaten) übermitteln. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Energieausweis vom 19.09.2023, gültig bis 18.09.2033, Endenergiebedarf 115,2 kWh/(m²*a), BJ 1983, Energieeffizienzklasse D, Erdgas E, KWK, regenerativ
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST
Nutzfläche: ca. 26 m²
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982,2013
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 11402