Helles und gemütliches Einfamilienhaus im Ortsteil Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Georgsdorf, Niedersachsen

Preis

229.000 €

Fläche

122 m²

Grundstücksfläche

746 m²

Anzahl der Zimmer

5

Baujahr

1966

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Einbauküche
• Abstellraum
• Dachboden
• Garage
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1966 errichtete helle Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 746 m² großzügigen Grundstück.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer
- Abstellraum

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer (Rohbau)

Der Dachboden ist begehbar und isoliert.

Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und bietet 3 Räume.

Der Garten stellt eine schöne Süd Ost-Ausrichtung bereit.

Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende Auffahrt.

Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

Die Übergabe ist ab sofort möglich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 %

Grundstücksfläche: ca. 746 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der wunderschönen Herrlichkeit Lage. Die Bezeichnung "Herrlichkeit Lage" verweist auf die Zeit zwischen dem Ende des Dreißigjährigen Krieges und dem Jahr 1803, in der Lage ein selbstständiger Kleinstaat mit eigener Gerichtsbarkeit war.
Lage an der Dinkel ist ein kleiner idyllischer Ort im Kreise Grafschaft Bentheim, gelegen in unmittelbarer Nähe der deutsch-niederländischen Grenze und zur bekannten niederländischen Künstlerstadt Ootmarsum. Lage ist ein kleiner, familienfreundlicher Ort mit ca. 1000 Einwohnern und liegt In einer ruhigen, naturnahen Landschaft, von Bewohnern wie Besuchern geschätzt und unverwechselbar durch seine Aushängeschilder, wie zum Beispiel die Teestube, die Burgruine (1183 erstmals urkundlich erwähnt, 13241326 und 1626 zerstört), das im Jahre 1686 erbaute Herrenhaus sowie die historische Eichenallee.

Größere Städte in der Nähe sind z.B. Neuenhaus oder Nordhorn. Gerade für Familien mit Kindern bietet Lage ein schönes Leben mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie einem Kindergarten und einer Grundschule.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 98990 0, Fax. 05941 98990 29, E-Mail: inforemax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1972