Energieeffizienz A+! Neuwertige DHH in ruhiger Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Heinersreuth, Bayern

Preis

1.600 €

Fläche

140 m²

Grundstücksfläche

370 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2021

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Neuwertig
• Badewanne
• Einbauküche
• Terrasse
• Garage
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Chance auf eine 2021 gebaute Doppelhaushälfte mit der Energieeffizienzklasse A+ in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Altenplos.

Vor allem in der heutigen Zeit spielen Energiekosten eine große Rolle. Mit diesem Haus verfügen Sie, dank Außendämmung, Photovoltaik, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, über den neusten Stand der Technik.

Für nur 1700€ Gesamtmiete können Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom eigenen Neubau erfüllen. Somit müssen Sie sich keine Gedanken um Nachzahlungen oder ähnliches machen.

Im Erdgeschoss erstrahlt ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur Terrasse gewährt. Hier genießen Sie den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse. Die hochwertige Wohnküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Mietpreis inbegriffen. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss wurde mit einer erstklassigen Regendusche und stilvollem WC ausgestattet. Ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt Erdgeschoss.

Durch die elegante Eichenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer beherbergt. Die zwei identisch geschnittenen Schlafzimmer im Obergeschoss zeichnen sich durch optimalen Lichteinfall aus und bieten jeweils eine Fläche von 12qm. Das Hauptschlafzimmer, großzügig dimensioniert mit 24qm, verfügt darüber hinaus über eine begehbare Ankleide. Das helle Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer bodentiefen Regendusche sowie einer hochwertigen Badewanne.

Vor dem Haus stehen Ihnen ein KFZ-Stellplatz und eine abschließbare Garage zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz inklusive Wallbox anzumieten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Freizeitgrundstück in der Wohnanlage mit einer Fläche von ca. 850qm zu mieten.

Zusammenfassend haben Sie die Möglichkeit auf eine energieeffiziente Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung. Die Einbauküche, Stellplatz und Garage sind bereits im Mietpreis berücksichtigt worden. Dank der eingebauten Küche können Sie das Haus sofort am 01.01.2024 beziehen und mit Ihrer Familie in einem sicheren Hafen ankommen.

Alles was Sie jetzt noch tun müssen ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden, per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.
Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.

# Ausstattung
+ Wohnfläche von 140qm
+ 4 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ bodentiefe Fenster
+ Garage
+ Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 4.800 €

Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Die neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in absolut familienfreundlicher und naturnaher Lage von Altenplos im oberfränkischen Landkreis Bayreuth.
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße überzeugt das Haus in einmaliger Lage eines großen Waldgrundstücks.

Bushaltestelle: 650m
Supermarkt: 3km
Kindergarten: 550m
Grundschule: 4,1km
Tankstelle: 3,9km
Apotheke: 6,4km
Klinikum: 7,3km
SC Altenplos: 950m

In direkter Nähe befindet sich die B85, welche Sie in Kürze ins Zentrum von 7km entfernten Bayreuth bringt und mit allen weiteren Autobahnen in der Region verknüpft.

Auch mit dem Bus sind sie durch die Campus Linie 8354 im Gebiet Neudrossenfeld-Bayreuth stets flexibel, welche alle halbe Stunde den Ort Altenplos durchkreuzt.

Altenplos befindet sich rund 7km von Bayreuth entfernt und beeindruckt neben seiner idyllischen Lage, den architektonischen Bauwerken, mit seiner außerordentlich guten Infrastruktur und seinem sportlichen Charme geprägt durch den SC Altenplos.

# Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 622