Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Stuhr, Niedersachsen
- Preis
- 173.000 €
- Fläche
- 73 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1982
Zustand und Ausstattung
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Guten Abend!Wir möchten unsere Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Brinkum/Stuhr verkaufen, da wir in eine Doppelhaushälfte mit Garten für unsere kleine Tochter gezogen sind. Wir haben in unserer Wohnung sehr gern gewohnt.
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gartenstr. 4 in Stuhr-Brinkum. Das Haus ist zentral gelegen und in einem sehr guten Zustand. Es wird auf Sauberkeit und Ordnung geachtet.
Über den Fahrstuhl kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Rechts neben dem Eingangsbereich der Wohnung ist eine kleine Abstellfläche mit Waschmaschinenanschluss. Links vom Eingangsbereich ist das Schlafzimmer. Wir haben hier einen riesigen Pax-Schrank mit Spiegel-Schiebetüren installiert. Er passt super und eröffnet viel Stauraum. Gern Übernahme, alternativ wird er verkauft.
Vom Flur gehen rechts auch das geräumige Bad mit der begehbaren, modernen Dusche ab. Es war unser Wohlfühlort. Die derzeitigen Badezimmerschränke könnten wohl auch übernommen werden.
Links vom Flur ist die Küche, in welche bereits eine moderne Eckküche von IKEA eingebaut wurde (2022). Der Aufbau für die Eckküche wurde für die Fläche konzipiert. Aktuell sind ein Bosch-Backofen & Ceranfeld verbaut. Zudem befindet sich noch ein ideal passender, neuer, moderner, großer Samsung Kühlschrank in der Küche. Ein Siemens Geschirrspüler sorgt für sauberes Geschirr.
Geradeaus vom Flur befindet sich das Wohnzimmer mit Platz für Couch-Ecke und Esstisch mit Stühlen. Die Loggia mit Markise ist direkt über das Wohnzimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer ab geht das Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, welches wir mithilfe einer Leichtbauwand (Regips + von jeder Seite und überall OSB-Platten) konstruiert haben. Das Zimmer ist schön hell aufgrund der großen Fensterfront.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Einbauküche von 2022 inkl. Bosch-Backofen & Ceranfeld sowie Samsung Kühlschrank und Siemens Geschirrspüler
- neu gestaltetes Bad mit begehbarer großer Dusche und Sitzbank, LED-Spiegel, hängendes Waschbecken, passiver Lichtausstattung und Handtuch-Heizung
- gut konzipierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Regalen
- separater Kellerraum in direkter Nähe zur Haustür
- Effiziente Zentralheizung für den gesamten Gebäudekomplex von 2018 (Gas)
- neue Heizkörper in der ganzen Wohnung
- Bodenbelag: Laminat in Kombination mit dunklen Bodenfliesen (30x60)
- Elektrik rundum erneuert, ausreichend Steckdosen in jedem Raum, neue Sicherungen, FI-Schalter
- LAN-Dosen in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- PKW-Stellplatz
- Loggia (überdachter Balkon) mit Markise als Sonnenschutz
- Gemeinschaftsräume (Fahrräder)
- gespachtelte, weiße Wände (keine Tapeten)
- Barrierefreies Wohnen: Im Haus wohnen bereits Bewohner mit Rollstuhl
- Moderne Fahrstühle
- ruhiges, gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeister, der vor Ort wohnt
- Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer im Bad (versorgt Bad & Küche)
- Endenergieverbrauch: 122 kwh/(m²*a) - siehe Energieverbrauchsausweis
LAGE
Die Wohnung liegt in einer zentralen, trotzdem ruhigen Lage im Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr: ZOB Busbahnhof ist um die Ecke, ebenso der bald neue Marktplatz.
Die Erweiterung der Straßenbahnlinie 8 von Bremen nach Weyhe über Stuhr-Brinkum ist ja bereits beschlossene Sache. Die bereits festgelegte Haltestelle Stuhr Bahnhofstraße liegt in der Parallelstraße. Weitere Infos: https://www.linie1und8.de
Einkaufsmärkte in direkter Nähe (Netto, ReWe). Ochtum-Outlet-Park, IKEA & Co. auch nah. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ZOB). Autobahnauffahrt A1 mit Auto in 3 Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek.
INTERESSE
Kontaktiert uns gern für weitere Infos & Besichtigungstermin.
Grüße,
Elisa & Florian
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