Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Machern, Sachsen
- Preis
- 2.300 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 4.600 €
- Fläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 1.523 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1997
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Kamin
- Möbliert
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Terrassen
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZur Vermietung steht ein 1997 errichtetes, freistehendes Architektenhaus. Das Haus befindet sich auf einem 1.523 m² großem Grundstück, welches durch mehrere große Bäume von der Straße kaum einsehbar ist. Zusätzlich befindet sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse - so gibt es keinen Durchgangsverkehr und ein ruhiges und ungestörtes Wohnen ist garantiert.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Grundriss und erstreckt sich mit ca. 280 m² Wohnfläche über zwei Geschosse.
Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, zwei Badezimmer, einen Saunaraum mit extra Dusche, mehrere Abstell-, Technik- und Vorratsräume sowie zwei Terrassen und eine Doppelgarage.
Die ca. 20 m² große Küche mit Zugang zur Terrasse ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Arbeitsplatte ist aus Naturstein. Das große offene Wohnzimmer sowie das ca. 20 m² große Arbeitszimmer sind bereits möbliert.
Die beiden großen Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Ein Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, das andere über eine Dusche. Zusätzlich befinden sich jeweils ein Waschtisch, Handtuchheizkörper und WCs in den Bädern. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit WC und Waschtisch.
Das Gebäude ist mit bodentiefen Türen und Fenstern ausgestattet, welche ausreichend Licht in das Haus lassen. In den Wohnräumen ist Korkboden und Parkett verlegt, in den Fluren und Bädern Naturstein.
Beheizt wird das Objekt mit Gas über eine Fußbodenheizung, Bodenkonvektoren vor den Fenstern sowie Zusatzheizkörpern an den Wänden. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Heizung verbaut, welche mit niedrige Verbrauch und aktuellen Technik-Stand aufwartet.
Der Garten ist schön gestaltet und von außen nicht einsehbar. Ein kleiner Teich wurde angelegt und eine Pergola inklusive Markise eingerichtet. Außerdem befindet sich ein kleiner Spielplatz für Kinder mit Rutsche und Schaukel zwischen den schattenspendenden Bäumen.
Die Doppelgarage verfügt über einen Geräteraum mit zusätzlichem Stauraum und sie ist unterkellert. Im Keller der Garage stehen Ihnen zwei separate Räume zur Verfügung, welche bestens für ein heimisches Fitnessstudio geeignet sind. Sowohl das Garagentor als auch die Hofeinfahrt können elektrisch per Fernbedienung gesteuert werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Korkfußboden
- elektrische Toreinfahrt und Garagentor
- Außenrolläden - per Fernsteuerung bedienbar
- Alarmanlage
- Außenkameras
- Bodentiefe Fenster
- Korkfußboden
- Oberlichter
- Gardena-Drip-System zur Bewässerung der Hecken
- Regenwasserzisterne und elektronische Pumpe zu zusätzlichen Bewässerung
- zwei angelegte Teiche
- Kinderspielbereich mit Rutsche und Schaukel
- Gartenbeleuchtung über 3 Kugeln und weitere Spots - per Fernsteuerung bedienbar
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Stein
Grundstücksfläche: ca. 1523 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Machern, einer Gemeinde im Osten vom Landkreis Leipzig. Dort befindet es sich am Ende einer ruhigen Sackgasse umgeben von weiteren freistehenden Einfamilienhäusern mit großen Gartenflächen.
Die Entfernung zur Stadt Leipzig beträgt ca. 18 km, zu Wurzen ca. 10 km. Beide Städte erreicht man in wenigen PKW-Minuten über die B6.
Machern hat auch eine S-Bahnstation, über welche Sie das Zentrum Leipzigs mit kurzer Fahrtzeit erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es auch in der Gemeinde selbst, dazu zählen Supermärkte, Kindergärten und Schulen sowie Ärztehäuser und Apotheken.
# Sonstiges
Gern organisieren wir für Sie eine Besichtigung in diesem exklusivem Objekt. Bitte beachten Sie, dass wir hierfür Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen!
Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé mit der Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen. Gern stimmen wir im Anschluss gemeinsam das weitere Prozedere und etwaige Termine mit Ihnen ab.
Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.06.2023
Gültig bis: 2033-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140106-039557
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