Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Stuttgart, Baden-Württemberg
- Preis
- 238.000 €
- Fläche
- 81 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1974
Zustand und Ausstattung
- Kellerraum
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungIm 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im beliebten Wohngebiet Möhringen "Salzäcker" gelegen, befindet sich diese interessante 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und präsentiert sich in einem einem baujahrestypischen Zustand. Die Wohnung ist seit 1993 vermietet, die Kaltmieteinnahmen betragen p.a. € 7.920,00.
Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung bietet ein praktischer Kellerraum. Für die Waschmaschine gibt es einen Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Möhringen vereint schöne Wohngegenden mit Industriegebieten sowie Einkaufs- und Erlebniszentren mit der Filderebene. Die zahlreichen niedergelassenen Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen bieten derzeit über 36.000 Arbeitsplätze. Möhringen liegt im Süden Stuttgarts, begrenzt von Plieningen, Vaihingen, Degerloch und der Stadt Leinfelden-Echterdingen. Es ist unterteilt in Möhringen-Nord, -Ost, -Süd, -Mitte, Wallgraben-Ost und Sternhäule. Außerdem gehören noch die Stadtteile Fasanenhof und Sonnenberg zum Stadtbezirk. Mit über 30.000 Einwohnern zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit mehreren Bus- und den U-Bahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 ist der Stadtteil mit den umliegenden Bezirken verbunden. Durch Möhringen führt die B27 (Tübingen-Stuttgart) und im Süden verläuft die A8 (München-Karlsruhe). Es sind verschiedene Ärzte und Apotheken vertreten. Außerdem befinden sich eine breit gefächerte Schullandschaft und ein Freibad in Möhringen. Das Markenzeichen Möhringens ist das SI-Zentrum mit Musicaltheater, Kinos, Schwabenquellen, Casino sowie Restaurants und Kneipen. Trotz dieses sehr vielfältigen und großen Spektrums, trifft man in Teilen des alten Ortskerns auch immer noch auf die dörfliche Idylle, die über die Jahrhunderte hinweg bewahrt wurde und den Reiz dieses Stadtbezirks ausmacht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.12.2018
Gültig bis: 2028-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VBS-2070-TG-23