Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wardenburg, Niedersachsen
- Preis
- 183.500 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1997
Zustand und Ausstattung
- Dachboden
- Balkon
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese kleine aber feine Eigentumswohnung befindet sich in einer 1997 in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnanlage und umfasst 13 Reihenhäuser mit 26 Wohneinheiten.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf das geräumige und in Richtung Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit kleinem Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das zeitgemäße Duschbad und den Flur.
Highlight ist zweifelsohne der Studiobereich auf dem Dachboden, der mittels Raumspartreppe vom Flur aus erreichbar ist und nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die originalen Bauzeichnungen weisen für diesen Bereich eine Fläche von 18,52 m² aus, gemessen bei 1 m Raumhöhe.
Hier bietet sich eine Nutzung für Hobby und Freizeit oder als Schlafzimmer an.
Im Außenbereich befindet sich vor dem Haupteingang auf der nördlichen Seite ein Abstellschuppen mit Platz für Ihre Fahrräder und die Mülltonnen und auf der Parkfläche vor der Wohnanlage ist ein PKW Stellplatz Ihrer Wohnung zugeordnet.
Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Fordern Sie gerne das Exposé an, über den Link zum 360° Online-Rundgang und nach einmaliger Anmeldung bei dem Dienstleister können Sie zeitnah und wann immer Sie wollen diese schöne und zeitgemäße Wohnung zunächst virtuell begehen!
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Sprechen Sie mich gerne an:
Michael Wandzik, Tel.: 0441/221-2813 oder per Mail: michael.wandzikolb.de.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungen an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
# Lagebeschreibung
Am nördlichen Rand von Wardenburg gelegen, nur gute 10 km bis zur Oldenburger City, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
# Sonstiges
0441/221-2813
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 54,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 18.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 101/3537
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