Holzgerlingen - Gartenfans mit heller Freude

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Holzgerlingen, Baden-Württemberg

Preis

619.000 €

Fläche

96 m²

Anzahl der Zimmer

4

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Terrassen
• Aufzug
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Holzgerlingen - Gartenfans mit heller Freude

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss glänzt durch viele Highlights:
Große Westterrasse und über 90 m² eigener Garten! Das macht Ihnen so schnell keiner nach. Hier lässt es sich prima feiern und genießen, gärtnern und pflanzen, spielen und plantschen oder einfach nur entspannen. Die Terrassen-Schiebetür aufgemacht und schon ist der Garten als Outdoor-Wohnung voll integriert. Hell und freundlich wie sie ist, sorgt die Wohnung durch viele, oft bodentiefe Fenster für Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie den Tag im großzügigen Wohn-/ Essbereich, und verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste in der offenen Küche.
Zwei Kinderzimmer schaffen Spiel-Raum für die Kleinen. Oder für die Großen, die Gäste, die Freunde, die Arbeit ganz flexibel und nach Ihren Bedürfnissen.

Die zwei Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne sind Annehmlichkeiten die man nicht vermissen möchte.
Selbstverständlich gibt es in diesem Haus einen Aufzug, eine Tiefgarage, Kellerräume und Fahrradstellplätze.
Lassen Sie sich gerne persönlich und kompetent beraten. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung
- Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil
- Parkett mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-Bad mit bodengleich gefliester Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Grundstücksfläche: ca. 92 m²
Gartenfläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Holzgerlingen verfügt über ein modernes Schulzentrum, das neben der Grund- und Hauptschule auch eine Realschule, eine Sonderschule und ein Gymnasium umfaßt. Das kulturelle und sportliche Angebot bietet über das gesamte Jahr vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 08039-H2-Eh7