6 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen mit Dachterrasse

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Penthouse

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Lübeck, Schleswig-Holstein

Preis

360.000 €

Fläche

120 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Badezimmer

2

Etage

2

Baujahr

1904

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Badewanne
• Einbauküche
• Stellplätz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich die hier angebotene Wohnung über 2 Ebenen mit Dachterrasse in vorteilhafter Lage in Lübeck. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stockwerk einer Doppelhaushälfte.
Lassen Sie sich diese charmante, gepflegte und stilvolle 6 Zimmer Wohnung mit ca. 120qm Wohnfläche in Lübeck nicht entgehen!

Das schöne Haus wurde 1904 gebaut und 2011 kernsaniert, umfassend modernisiert und geschmackvoll renoviert.
Die 6 vorteilhaft geschnittenen Zimmer auf ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche lassen sich individuell nutzen. Ihren Einrichtungsvorstellungen sind dabei keine Grenzen gesetzt.
Im 1 Stock befinden sich ein Duschbad und 4 Zimmer mit Bodentiefen Fenstern zu einer ca. 25qm großen Dachterrasse mit Südausrichtung zur Gartenseite, auf der Sie herrlich vom stressigen Alltag relaxen können. Neben Schlaf- und Wohnzimmer lassen sich auch Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum problemlos unterbringen. Anschlüsse für eine Küche sind auch im 1. OG vorhanden.
Im 2 Stock befindet sich ein großer Raum mit einer offenen Einbauküche, welchen Sie mit 2 Wänden in 3 Zimmer aufteilen können, ein Wannenbad und ein weiterer Raum mit Bodentiefen Fenstern zum Garten.
Massive Echtholzdielen schmücken den Boden in den Wohnräumen und dem Flur.
Es gibt auf allen Etagen eine zentrale Staubsaugeranlage.
In der Straße stehen schon 4 geschossige Häuser und es besteht die Möglichkeit noch ein Penthouse auf das Haus zu bauen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung von Vissmann/ 2012 und es ist eine Solaranlage vorhanden.
Die Daten zum EneV: Energieklasse B ! ; Energiewert 59 kWh; Gasheizung; BJ-Anlagentechnik: 2012

Ausstattung:
1. Obergeschoss:
- große Dachterrasse ca.25qm, betoniert und umzäunt
- Zweifachverglasung
- Duschbad
- massive Echtholzdielen in Flur und Wohnräumen
2. Obergeschoss:
- hochwertige moderne Einbauküche
- Vollbad mit Badewanne
- großzügige geschnittener Wohnraum
- Zweifachverglasung
Sonstiges:
1 PKW Stellplätz, Solaranlage für Warmwasservorbereitung, zentrale Staubsaugeranlage, große Dachterrasse ca.25qm, alle Außenwände sind 2011 15cm dick isoliert worden, 1.OG Straßenseite 3-fach Verglasung/ Gartenseite 2-fach Verglasung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Angaben (vollständige Adresse, ggf. Firmennamen und Impressum, Telefonnummer und Email) beantworten können!

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Katrin Bartnitzki, Mobil : 0160- 96 88 99 44

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
St. Lorenz ist ein Stadtteil Lübecks westlich des Holstentors und nordwestlich der Innenstadt.
Lübeck ist bekannt für seine vielen verwinkelten Gänge, Gassen und romantischen Höfe. Noch heute gibt es in der Altstadt etwa 90 Gänge und Höfe, die aus dem mittelalterlichen Städtebau übrigblieben.
Die Lübecker Altstadt ist der historische Stadtkern der Hansestadt Lübeck und das erste deutsche Flächendenkmal des UNESCO-Welterbes. Sie hat innerhalb der ehemaligen Stadtmauer eine Fläche von rund 115 Hektar und ist sehr dicht bebaut. Die Altstadt ist heute von wenigen Fragmenten der mittelalterlichen Stadtmauer mit den erhaltenen Stadttoren Burgtor und Holstentor umgeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 59 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904

Anbieter-Objekt-ID: 6181703