Barrierefreie Erdgeschosswohnung auf neuestem Standard Wohnung Nummer 9

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Homburg, Saarland

Preis

352.030 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

2023

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe der Universitätsklinik entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das sich durch seine Barrierefreiheit und moderne Architektur auszeichnet. Das Ladenlokal im Erdgeschoss wird umgebaut. Die sechs neu entstehenden Wohnungen bilden zusammen mit den drei Bestandswohnungen eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Dieses innovative Konzept bietet eine einzigartige Wohngelegenheit in einer gefragten Lage.

Die Wohnung mit ca. 100,58 m² unterteilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, einen offenen Wohn- und Essbereich und eine Terrasse. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind nicht nur geschmackvoll, sondern auch mit hochwertigen Materialien und Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die ein luxuriöses und komfortables Wohnen ermöglichen.

Zu den weiteren Merkmalen der Wohnungen gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein optimales Raumklima sowie bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind außerdem mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchwärmer, sowie Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Herstellern und eine bodengleiche Dusche. Die Terrassen sind mit hochwertigen Belägen ausgestattet, und es gibt Außenstellplätze, die nach Vereinbarung verfügbar sind.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2024 geplant. Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche können noch berücksichtigt werden.

# Ausstattung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Dreifach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
-Elektrische Handtuchwandheizung im Badezimmer
-Sanitärobjekte und Armaturen namenhafter Hersteller
-bodengleiche Dusche
-Hauswirtschaftsraum
-Terrassen mit hochwertigen Belägen
-Außen-/ Garagenstellplätze nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Homburg, gehört zum gleichnamigen Landkreis und bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur und ist durch seine zentrale Lage die perfekte Wohngemeinde für Familien.

In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis, die A623 in Richtung Saarbrücken und die A6 in Richtung Mannheim/ Kaiserslautern. Es besteht zudem ein regelmäßiger Busverkehr.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.

Homburg hat sich in den letzten Jahren touristisch interessant entwickelt. Die Festung Homburg mit den zugehörigen Schlossberghöhlen, Rad und Wanderwege um die schönen Seen und Weiher in der Umgebung sind nur einige wenige Attraktionen, die einen Besuch lohnen. Sportlich kann man sich in verschiedenen ortsansässigen Vereinen betätigen. Das Waldstadion, Tennisplätze und Sportplätze bieten den Platz dafür.

In Homburg gibt es mehrere Kindergärten, sieben Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gesichert. Die renommierte Uni Klinik mit der zugehörigen Medizinischen Fakultät ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Anbieter-Objekt-ID: AIG0106