Modernisiertes Juwel mit Potenzial!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Höchstädt an der Donau, Bayern

Preis

385.000 €

Fläche

150 m²

Grundstücksfläche

1.450 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Keller
• Dachboden
• Terrasse
• Carport
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Modernisiertes Juwel mit Potenzial!

Wenn Sie von "ruhigem Wohnen" träumen, dann sind Sie hier genau richtig! Das Einfamilienhaus liegt im Höchstädter Stadtteil Schwennenbach Der 1465 m² Garten lädt zum Entspannen und erholen ein.
Das Einfamilienhaus, welches um 1924 erbaut und von 2019-2020 kernsaniert wurde, besitzt eine Wohnfläche von ca. 150 m². Wohnräume, wie ein großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Ebenso ein kleiner Vorratsraum, die Waschküche und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, großzügige Zimmer ebenso wie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wir dieses Haus durch eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren.
Weiteren Platz und Lagermöglichkeiten bieten der Dachboden, ein kleines Nebengebäude mit angebautem Carport und ein kleiner Keller, und ein Bunker welcher über den Außenbereich zugänglich ist.

Eigenschaftsmerkmale:
Geräumiges Wohnzimmer mit modernen Oberflächen und viel Tageslicht
Hochwertige Küche mit neuen Geräten und stilvollen Arbeitsflächen
Komfortable Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte
Stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Fliesen
Garten / Terrasse / Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum

Offene Reparaturen:
Obwohl dieses Haus kürzlich kernsaniert wurde, gibt es noch einige offene Reparaturen, die abgeschlossen werden müssen. Dazu gehören folgende Arbeiten:
- Bad im OG fliesen (Fliesen und Material bereits vorhanden)
- Waschküche fliesen (Fliesen und Material bereits vorhanden)
- Fassade verputzen und streichen
- Garten anlegen bzw. fertig gestalten

Folgende Maßnahmen wurden im Zuge der Sanierung erledigt:
- Moderne 3-Fach verglaste Fenster
- Dachsanierung inkl. Dämmung
- Wasser Installation
- Abwasser Installation
- Elektro Installation
- Innenputz
- Bodenplatte im EG
- Obergeschoss komplett neu angelegt
- Uvm.

Lage:
In einem Ortsteil der Stadt Höchstädt finden Sie dieses absolut einmalige EFH, umgeben von Natur und netten Nachbarn. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Höchstädt bekommen. Hier gibt es alles, was eine Kleinstadt an Geschäften und Dienstleistungen zu bieten hat. Ob Bäcker, Lebensmittelladen, Cafe, Optiker, Bekleidung oder Handwerker. Das historische Rathaus, das Renissance-Schloss sowie eine Kirche bieten Möglichkeiten seine Freizeit sinnvoll zu nutzen. Das Fahrrad hat hier genauso seine Berechtigung im Alltag, wie das Auto. Des Weiteren gibt es hier Kiga, verschiedene Schulen, ein Berufsschulzentrum. Höchstädt liegt im Landkreis Dillingen.

Preis:
Aufgrund der noch ausstehenden Reparaturen ist der Preis für dieses modernisierte Haus äußerst attraktiv und beträgt nur 385.000,00€. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein hochwertiges Zuhause zu investieren und es nach Ihren Wünschen zu vervollständigen!

Kontaktieren Sie uns unter 01590-6548119 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Übergabe des Hauses kann zeitnah erfolgen.