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Eigentumswohnung mit vielen Vorzügen!

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Objekt Nr.: 32548
Online seit: 20. Mai 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Sulzbach-Rosenberg, Bayern
Preis
375.000 €
Fläche
170 m²
Baujahr
1957

Zustand und Ausstattung

  • Modernisiert
  • Dusche
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Stellplätze
  • Garten

Allgemeine Beschreibung

**Einziehen und wohlfühlen!**

Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung und können alle Vorzüge dieser modernen Galeriewohnung genießen. Großzügiges Wohnen trifft dabei auf moderne Architektur. Die lichtdurchfluteten Räume wurden mit Echtholzböden und stylischen Glastür-Elementen ausgestattet. Ein moderner Kaminofen inmitten von Wohn- und Ess-Bereich versprühen außerdem behagliches Wohnambiente. Grillabende oder Familienfeste können Sie entweder auf dem Sonnenbalkon oder im eigenen Garten feiern. Für entspanntes Parken sorgt eine Doppelgarage, welche sich in der sehr gepflegten Wohnanlage befindet und Platz für Ihre Kraftfahrzeuge und Fahrräder bietet.

**Ausstattung**

Die Eigentumswohnung ist gehoben ausgestattet und wurde 2003 umfassend modernisiert. Der Zustand ist gepflegt.

Ausstattung Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, moderne Öl-Zentralheizung, Solarenergieanlage, Kaminofen, teilweise FBH im Sanitärbereich, hochwertige Glaselemente, Glastüren, Sauna, Einbauküche, 3 Tageslicht-Bäder, Studio, Sonnenbalkon, großer Gartenanteil, weitere Kfz-Stellplätze vor der Doppel-Garage, familiäre Wohnanlage (nur 2 Wohneinheiten)

Aufteilung: Obergeschoss: Flur, Diele, Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer, Tageslicht-Bad für Gäste mit Wanne und WC, Ankleide, großes Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit FBH, Dusche und WC

Dachgeschoss: großes Studio mit Galerie, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Sauna, sowie 2 weiteren Dachbodenräumen

Kellergeschoss: Waschmaschinenraum mit direktem Gartenzugang, weiterer Lagerraum der Gemeinschaft

**Lage**

Sie wohnen in ruhiger Lage von Sulzbach-Rosenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

**Energiedaten**

Bedarfsausweis Gültigkeit 01.08.2022 bis 31.07.2032

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 2010

Wesentliche Energieträger Öl, Stückholz, Solar

Effizienzklasse E, Endenergiebedarf 158,10 kWh/(m²·a)

**Provision**

Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.)

**Besichtigungstermine**

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich


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Foto Eigentumswohnung mit vielen Vorzügen!

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Lage: Sulzbach-Rosenberg, Bayern

Preis: 375.000 €


Fläche: 170 m²


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