Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Haselünne, Niedersachsen
- Preis
- 379.000 €
- Fläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 571 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1993
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel-tv
- Gäste-WC
- Terrassen
- Garagen
- Carport
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 befindet sich in der historischen Stadt Haselünne.
Haselünne liegt im Herzen des Emslandes und kann auf eine über 750-jährige Tradition zurückblicken. Profitieren Sie von den Vorzügen der Stadt, die über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt und werden Sie Teil einer Gemeinde mit Tradition.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen einladenden Charakter und die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten. Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, welches sich über eine Wohnfläche von ca. 165 m² erstreckt und zum Wohlfühlen einlädt.
Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Wintergarten
Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Elternzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Bad
Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten, aber auch der Wintergarten mit Galerie sind einige Highlights, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Nicht nur im Sommer kann die Sonne in sämtlichen Ecken des Wohnhauses genossen werden. Auch im Winter lässt sich die Nähe zur Natur und zum Garten eindeutig spüren.
Ein Kaminofen, der für zusätzliche Wohlfühlmomente sorgt, rundet das Angebot ab.
Das Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 571 m² ist traumhaft gelegen. Der gut gepflegte und angelegte Garten wird Ihr grünes Paradies sein. Neben zwei überdachten Terrassen, sowie einer kleinen Teichanlage empfängt Sie vor allem Ruhe und Entspannung hinter dem Wohnhaus.
Der geschlossene Carport bietet Ihnen bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Lage dieses Zuhauses in Haselünne ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch zur nahegelegenen Hase.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Rollläden
- Kabel-TV
- Glasfaseranschluss
- Ofen
- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Badezimmer DG
- Wintergarten
- 2 überdachte Terrassen
- geschlossener Carport und ein PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 571 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.07.2023
Gültig bis: 2033-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10389
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