Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Penthouse
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Mainz am Rhein, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 1.450 €
- Fläche
- 115 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Offene küche
- Kellerraum
- Balkone
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie offene und lichtdurchflutete Einheit liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten.
Der Grundriss und die Aufteilung überzeugen, bieten Platz für eine Familie mit Kindern und genügend Raum für homeoffice - vier eigenständige Räume sind vorhanden.
Der Wohnbereich ist über 43qm groß und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen aufteilen und einrichten - die zwei vorhandenen Balkone sind eine tolle Sache.
Die offene Küche mit Theke lässt jeden am Familienleben teilnehmen, hat einen schönen Ausblick, und eine eigene Abstellkammer.
Hochwertiger Parkettboden ist in der kompletten Wohnung verlegt; Küche und Badezimmer sind gefliest.
Helle und lichtdurchflutete Räume prägen die komplette Einheit - die Nachbarbauten sind weit genug entfernt und lassen so viel wertvolles Tageslicht herein.
Die Diele ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Schuhe, und teilt die großzügige Wohnung in Ost-/ und Westflügel - Eltern und Kinderbereich - mit seinen 4 Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern.
Zur Wohnung gehört ein ca 15qm großer Kellerraum (keine Gitterbox), ebenso gibt es noch einen Wasch-/Trockenraum.
Ein abschließbarer Garagenstellplatz auf einem Doppelparker ist vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: infobruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de
Gerne auch am Wochenende!
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
# Ausstattung
Mainz-Laubenheim - ein Penthouse mit kluger Aufteilung und großzügigen und hellem Wohnraum:
- 115qm
- 4 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Parkettboden
- offener Wohn-/Essbereich
- 2 Balkone
- offene Küche mit separater Abstellkammer
- geräumige Diele
- eigenständiger großer Keller
- Dachspeicher
- Garagenstellplatz
- nur 3 Parteien
- kluger Grundriss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: flexibel
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Mainz-Laubenheim, ursprünglich war es ein alter Weinort, verbindet die Idylle mit der Nähe zur Stadt.
Das Zentrum der Landeshauptstadt befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, und ist auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Die ruhige und erstklassige Lage mit perfekter Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV mit Bahn und Stadtbus überzeugen - Mainz/Wiesbaden, die Mitte von Rhein-Main nach Frankfurt, oder auch entlang an der B9 Richtung Rheinhessen/Worms, man ist überall in kurzer Zeit.
Für Kinder und entspannte Eltern zählen die kurzen und geschützen Wege zu Schule und Kindergärten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - Supermärkte, Ärzte/Apotheker, Banken, Lokalitäten/Restaurants, und auch Tankstellen.
Naherholung gibt es entlang vom Rhein oder in der Weinregion direkt vor Ihrer Haustür.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-06-30
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 893
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