Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Waldems, Hessen
- Preis
- 198.000 €
- Fläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 432 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1800
Zustand und Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses von uns exklusiv angebotene Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße in Niederems.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein potenzielles Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde nachträglich angebaut (Massivbau).
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer.
Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet der Dachboden, zusätzlicher Stauraum ist im Keller gegeben.
Im Hof befinden sich Parkmöglichkeiten und eine Scheune mit mehren Zugängen und insgesamt zwei Etagen. Außerdem finden Sie gegenüber des Hofes einen Garten, welcher ebenfalls zum Objekt gehört.
Die Hebebühne in der Scheune kann zusätzlich erworben werden. Diese ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Weiterhin befinden sich im Eigentum des derzeitigen Eigentümers verpachtete, landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtgröße von ca. 17.000m². Diese Flächen können für einen Gesamtpreis von 30.000€ ebenfalls zusätzlich erworben werden.
Gern zeigen wir Ihnen in einem Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 432 m²
# Lagebeschreibung
Niederems ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldems im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.
Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 275.
Idstein befindet sich 10 Kilometer entfernt, Bad Camberg ist 11 Kilometer entfernt. Beide Städte erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Von beiden Städten aus kommen Sie auf die A3 Frankfurt-Köln.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Bad Camberg, als auch in Idstein.
Eine Kindertagesstätte befindet sich in Niederems direkt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 383 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.11.2023
Gültig bis: 2033-11-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 190605