"Alte Veste" charmantes Haus mit großzügiger Wohnfläche, großem Garten und gepflegter Ausstattung

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Zirndorf, Bayern

Preis

675.000 €

Fläche

129 m²

Grundstücksfläche

650 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1968

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Wanne
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses herrliche 1-Familienhaus bietet Ihnen auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine gepflegte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus befindet sich in begehrter Lage an der Alten Veste in Zirndorf und besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch sein traumhaft angelegtes Grundstück von 650 m².

Raumaufteilung:

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein besonders großes Wohnzimmer, das bei Bedarf auch teilbar wäre. Die Küche ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich gibt es einen Balkon. Im 1. OG befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie 2 gemütliche Schlafzimmer.

Im voll unterkellerten Bereich des Hauses erwartet Sie eine besondere Wohlfühloase: eine Sauna lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Des Weiteren finden Sie hier eine Waschküche und ausreichend Stauraum, um Ihren Alltag zu erleichtern. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor den Elementen.

Besondere Merkmale:

großes Wohnzimmer, teilbar mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Zugang zur Terrasse
Balkon
voll unterkellert
mit Sauna im Keller
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC im 1. OG
Waschküche und Abstellräume im Keller
Garage
traumhaft angelegtes Grundstück von 650 m²
uvm.

Fazit:

Dieses charmante 1-Familienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage und ein traumhaftes Grundstück. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung

Baujahr 1968
Grundstück von 650 m²
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
großes, teilbares Wohnzimmer
Küche mit Zugang zur großzügigen Terrasse
Esszimmer/Stube
Balkon
voll unterkellert
Sauna
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC im 1. OG
Gäste-WC im EG
2 Schlafzimmer 1.OG
Einbauschränke
Waschküche mit Dusche
Hobbyraum
Einzel - Garage
Öl-Zentralheizung
Keller mit Zugang zum Garten
uvm.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Lage an der Alten Veste in Zirndorf. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Gegend bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Sie genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln in bequemer Reichweite. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

# Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 367035