Doppelhaushälfte in ruhiger Lage für die kleine Familie

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Salzgitter, Niedersachsen

Preis

167.000 €

Fläche

90 m²

Grundstücksfläche

463 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1969

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit einem einladenden Garten der zu verweilen einlädt, ist ideal für eine Familie mit Kinder geeignet.
Das Doppelhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 89 m², die sich auf das Erdgeschoss mit 45,15 m², das Dachgeschoss mit 43,85 m² und die Nutzfläche im Keller von 45 m² verteilt. Das gepflegte Grundstück besitzt eine Größe von 463 m².
Wenn sie die Doppelhaushälfte betreten, gelangen sie vom Flur aus in die Küche, Gäste-WC sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer ist Süd/West ausgerichtet, sodass sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Aus dem Wohnzimmer haben sie einen freien Blick in den gepflegten Garten mit Fischteich und lassen die Doppelhaushälfte großzügig erscheinen.
Die Terrasse lädt gerade im Sommer aufgrund der Ausrichtung zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein. Die oberen Wohnbereiche und Keller erreichen Sie jeweils über die offene Treppe, die vom Flur aus führt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem Bad mit Badewanne.
Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und ein Kellerraum, der individuell genutzt werden kann. Zudem gibt es ein Waschraum mit Dusche. Vom Keller aus, gelangen sie direkt über eine Treppe in den Garten.

Weitere Objektinformationen erhalten Sie mit auf Anfrage im Exposé

Objektlage:
Das Doppelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Salzgitter Heerte. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Heerte ist ein kleiner Stadtteil, der nicht nur von der ländlichen Prägung ringsherum zur Naherholung beiträgt, sondern auch vom Heerte See als beliebtes Ausflugsziel nicht nur im Sommer bekannt ist. Die Waldabschnitte laden neben Feldern auch zur Ausübung zahlreicher Sport- und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Der Stadtteil Salzgitter Lebenstedt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit dem Auto lassen sich die großen Städte Braunschweig, Goslar und Hildesheim innerhalb von 30 Minuten bis 40 Minuten erreichen.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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