3033a - Großzügige DHH in begehrter Lage von GL-Stadtmitte

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

Preis

1.700 €

Grundstücksfläche

275 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1999

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Kamin
• Gäste-WC
• Keller
• Terrasse
• Garage
• Carport
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese einladende Doppelhaushälfte von 1999 befindet sich einem sehr gepflegten Zustand auf einem 275 m² großen Grundstück. Eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz befinden sich direkt vor bzw. neben der Immobilie.

Die ca. 162,40 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC
- Treppenflur mit Garderobe
- Esszimmer mit angrenzender Küche
- großzügige Küche
- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin u. Zugang zur Terrasse / zum Garten

Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Fensterbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:
- Fensterbadezimmer mit Dusche, WC u. Waschbecken
- Heizraum, anliegend zum Bad
- zusätzliches Arbeits- / Kinderzimmer mit Empore bzw. Abstellmöglichkeit
- großzügiges Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Flur mit Einbauschränken
- Keller- bzw. Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Waschraum

Die Abschlagszahlungen für Strom, Gas und Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter schließt die Verträge direkt mit dem Versorger ab.
Für die Pflege des Gartens ist der Mieter verantwortlich - zusätzlich steht ein Mähroboter als Unterstützung zur Verfügung.

Die Küche soll vom neuen Mieter gegen einen Abschlag in Höhe von 4.000,-- € übernommen werden.

Der Energieausweis ist z.Zt. noch in Erstellung und wird nachgereicht.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde durch die Eigentümer stetig gepflegt und elementar modernisiert, ist im Stile des Baujahres vorzufinden und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- insgesamt 7 Wohnräume
- Garage mit elektrischem Tor, Carport u. Außenstellplatz
- Eingangsicherheitstüre
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Garderobe im Treppenflur des EG
- vollausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- elektrisch und manuell bedienbare Rollläden
- hochwertige, gepflegte Fliesen- , Parkett- u. Teppichböden
- Gaszentralheizung von 2018
- Heizkörper in allen Räumlichkeiten
- elektrische Markise für die Terrasse
- Fensterbadezimmer im OG mit Dusche, Badewanne, WC u. Waschbecken
- Fensterbadezimmer im DG mit Dusche, WC u. Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum im KG mit inkludiertem Arbeitsbereich und Einbauschrank
- Sonnenterrasse mit idyllischem Garten
- Mähroboter für die Gartenfläche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MKM

Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Nutzfläche: ca. 54,10 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Mit der Bus-Linie 439 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.

Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.

# Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: 3033a