Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dornum, Niedersachsen
- Preis
- 289.000 €
- Fläche
- 65 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2020
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Dusche
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungJetzt Kapitalanlage direkt am Meer sichern! Nur wenige Minuten vom Deich - in einzigartiger Lage können wir Ihnen diese geschmackvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon aus dem Baujahr 2020 anbieten. Profitieren Sie von einem perfektionierten Grundriss, einer modernen Bauweise und einer hochwertigen Innenausstattung. Nicht nur die ruhige, strandnahe Wohnlage macht diese 100% ausgestattete Wohnung zur absoluten Top-Adresse.
Die komplette Einrichtung sowie die Hochglanzküche sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist ein perfekter Standort ob zur Selbstnutzung oder als Ferienwohnung mit sturmfester Rendite. Modernes Ambiente und den Sandstrand direkt vor der Tür.
Optimale Raumaufteilung: Diele, Abstellraum mit WM-Anschluss, schickes Wohn/Esszimmer, Küche mit exklusiver Einbauküche, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Master-Badezimmer en Suite mit bodentiefer Dusche, geräumiger Spitzboden (Abstellraum) mit separatem Bad/WC sonniger Balkon, PKW-Stellplatz. Helligkeit, eine moderne Raumaufteilung und exklusive Materialien auf ca. 65 m² inklusive Balkon mit Verglasung. Ebenfalls inklusive sind ein PKW-Stellplatz sowie ein privates Abstellhaus für Fahrräder.
# Ausstattung
-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Braas Matt-Novo Granit Dachpfannen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Erdgas-Heizung
-Fußbodenheizung
-hochwertige Fliesen in Holzoptik
-elektrische Rollläden
-Einbau LED Deckenstrahler
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-bodentiefe Dusche mit Glas
-tolles Master-Bad en Suite
-eigener PKW-Stellplatz
-eigener Außen Abstellraum
-hochwertige Hochglanz-Einbauküche
-exklusive Innenausstattung inklusive
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Einkaufen, Restaurants und dem Hafen mit Fährverbindungen zur Nordseeinsel Baltrum.
Darfs noch etwas Meer sein? Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben.
Hier die wichtigsten Kaufkriterien Ihrer Wohnung:
erstklassige Lage (strandnah!)
stark nachgefragte Urlaubsregion
gutes Preis-/Leistungsverhältnis
Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht
Ferienwohnung erlaubt
Dauerwohnen / 2.Wohnsitz erlaubt
# Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Nutzfläche im Spitzboden ist Abstellraum. Der Verkauf zur Wohnnutzung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: ED861
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