Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wittmund, Niedersachsen
- Preis
- 225.000 €
- Fläche
- 80 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
Zustand und Ausstattung
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der Nordostseite des Gebäudes. Die ca. 80 m² erstrecken sich über eine Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem separaten Garten, ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Auf den Fußbodenflächen werden Fliesen bzw. hochwertige Bodenbeläge verlegt. Die Kunststofffenster werden mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrisch betätigten Außenrollläden eingebaut. Die Eigentumswohnung erhält eine schallgeschützte Wohnungseingangstür, sowie hochwertige Innentüren mit weißer Holzzarge. Bei dieser Immobilie befinden sich in jedem Raum eine Fußbodenheizung, die separat regelbar ist. Ein zugeordneter gepflasterter PKW-Freistellplatz, sowie ein separater Fahrradstellplatz runden dieses Angebot ab. Der Garten wird durch einen Sichtschutz vom Parkplatz abgetrennt, so dass Sie Ihre Privatsphäre auch draußen genießen können. Weitere Detailwünsche können entsprechend des Baufortschritts und der Machbarkeit noch berücksichtigt werden.Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung der Wohnung umgehend ausgestellt. Lassen Sie sich gerne vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Leerhafe und nur 15 Fahrminuten von der Nordseeküste entfernt. Leerhafe liegt ca. 6 km südlich von Wittmund und ist seit der kommunalen Gebietsreform ein Teil der Stadt Wittmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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