Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Heidelberg, Baden-Württemberg
- Preis
- 235.000 €
- Fläche
- 71 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1969
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Kellerraum
- Balkone
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungAuch zu verkaufen ist diese vermietete schöne helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen mit 71 qm Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Bad, Küche sowie 2 Balkonen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze (Kaufpreis Stellplätze 6.000 €). Der Garten sowie der Waschraum können mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist vermietet für monatlich 650€ Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten-Vorauszahlung.
Das Haus steht auf einem Grundstück (503 m2) mit Erbbaurecht (Erbpacht für die Wohnung ca. 46 € monatlich). Der Erbpachtvertrag wurde mit der "Evangelischen Kirche" für 99 Jahre abgeschlossen und läuft noch bis zum Jahr 2066.
Im Haus wurden 2022/2023 umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Erneuerung der Balkone
- Fassadenanstrich
- Austausch Warmwasserkessel
- Erneuerung der Kaltwasser- und Warmwasserleitungen im Keller
- Erneuerung Haustüranlage
- Renovierung Kellerräume
- Renovierung Treppenhaus
- Neuverlegung der Elektroleitungen zu den Wohnungen
- Neuinstallation Zählerkasten im Keller
- Sanierung Garagendach und Erneuerung Garagentore
- Neugestaltung des Gartens, Terrasse und Außenanlage
- Neugestaltung des Eingangsbereiches vor dem Haus
# Ausstattung
Balkon, Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
# Lagebeschreibung
Wieblingen ist ein gewachsener Stadtteil von Heidelberg und beliebter Wohnort, welcher sehr gut angebunden ist. Die Altstadt von Heidelberg ist von hier aus gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 15 min. Die private Hochschule SRH mit Sitz in Wieblingen liegt ca. 5 min entfernt. Der Stadtteil verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig in 10 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Vladimir Satchkov
Pestalozzistr. 5
74915 Waibstadt
immobiliensatchkov.de
Tel. 0176 10097304
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521536.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 280387
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
