Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Seckach, Baden-Württemberg

Preis

245.000 €

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2018

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Einbauküche
• Kellerraum
• Abstellraum
• Balkon
• Terrasse
• Aufzug
• Garage
• Stellplätze
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

Großzügig, modern, lichtdurchflutet mit einer herrlichen Terrasse mit zusätzlichem Balkon und wunderschönem Weitblick präsentiert sich diese herrliche Erdgeschoss-Wohnung eines sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses.

Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Mosbach anbieten zu können. Sie wurde in einer gepflegten Wohnanlage im Jahr 2018 erbaut.

Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand.

Die Wohnung erstreckt sich mit rund 79 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Genießen Sie auf Ihre Außenterrasse den schönen Ausblick! Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Balkon, der ebenfalls zum Wohnzimmer angrenzend ist.

Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.

Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen eine stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeit. Die direkt angrenzende Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Ausblick ins Grüne!

Die großzügige Küche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten.

Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie die Ankleide/Büro/Gästezimmer. Alle Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, sowie ein Waschbecken und WC.

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Abstellraum direkt neben der Eingangstür.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Über den Aufzug gelangen sie dann direkt auf Ihre Etage. Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhige Wohngegend.

Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung inkl. Garage monatlich 270,00 €.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000823

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit schönen und neutralen Böden ausgestattet. Bei den Fließen handelt es sich um große, italienische Fließen (hell). Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Waschbecken, WC
- Moderne offene Einbauküche
- 1 große Sonnenterrasse
- 1 Balkon
- Dreifach verglaste Kunsttofffenster (weiß)
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Personenfahrstuhl auf die Wohnetage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollenden im Wohnzimmer
- Hausmeisterservice
- Waschmaschinenanschluss im Kellerraum

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000823

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.087,59 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt am Übergang von Odenwald und Bauland zwischen Adelsheim und Buchen. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald und wird von der namengebenden Seckach durchquert, einem Zufluss der Jagst.

Der Bahnhof Seckach sowie die Haltepunkte in Zimmern (Haltepunkt Zimmern (b Seckach)) und Großeicholzheim (Haltepunkt Eicholzheim, auf Gemarkung Schefflenz) liegen an der Bahnstrecke NeckarelzOsterburken. Sie werden stündlich von der Linie S1 der S-Bahn RheinNeckar bedient.

Am Bahnknotenpunkt Seckach besteht zudem Umsteigemöglichkeit zur Bahnstrecke SeckachMiltenberg nach Miltenberg. Seckach ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden. Zum Bahnhof benötigen Sie lediglich 2-3 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1 km
Realschule 7,9 km
Gymnasium 7,9 km
Flughafen 4,6 km
Autobahn 85,2 km
Zentrum 0,1 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: FALC-TL-40388