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Fläche
-

Einfamilienhaus in 84137 Vilsbiburg

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Objekt Nr.: 36545
Online seit: 28. September 2023, Klicks: 2

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Vilsbiburg, Bayern
Preis
399.000 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Baujahr
1954
Energieausweis
H - 398,2 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

  • Modernisiert
  • Dusche
  • Wanne
  • Terrasse
  • Garage

Allgemeine Beschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 1954 erbaut und 1972 durch den Anbau einer Garage mit Terrasse erweitert. Jedoch muss es dem Baujahr entsprechend saniert werden und im Zuge dessen auch energetisch modernisiert werden.

Die Immobilie mit ca. 100 m² Wfl. ist je nach eigenem Anspruch sofort beziehbar und kann auch in einzelnen Abschnitten nach dem Einzug saniert werden. Der Charme der bisherigen Raumaufteilung lässt aber viele Ideen und Möglichkeiten zu.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer eine gemütliche Küche und einem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, daneben befindet sich ein separates WC . Einen gemütlichen Freisitz finden Sie im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss (mit Mansarde) bietet Ihnen 2 Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einem Speicher.

Die Immobilie wird über eine Stromheizung mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Die Haus ist komplett unterkellert.

Das Highlight der Immobilie ist das wunderschöne 1.125 m große Grundstück mit Fernblick.

Ausstattung:
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* Nutzung als Ein- bzw. ZFH
* Garage
* Terrasse mit Fernblick
* großes Grundstück 1.125 m²
* ruhige Wohnlage

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 13.09.2023

Gültig bis: 12.09.2033

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 398,2

Energieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr lt. Energieausweis: 1953

72.195.34.59:38917


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Foto Einfamilienhaus in 84137 Vilsbiburg

Online seit: 28. September 2023, Klicks: 2


Haus - Zum Kauf

Lage: Vilsbiburg, Bayern

Preis: 399.000 €



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