Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neuss, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 139.000 €
- Fläche
- 65 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1973
Zustand und Ausstattung
- Möbliert
- Kellerraum
- Balkon
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon liegt in der vierten Etage eines gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses in Neuss Erfttal.Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug. Der Platz vor dem Eingang der Wohnung kann auch als zusätzcher Balkon genutzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihren sehr hellen und großzügigen Ausblick mit großen Fensterflächen im Wohnzimmer und Balkon und dem klassischen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnbereich , Küche, Bad und ein Elternschlafzimmer. Das Kinderzimmer sowie den Balkon (Süden) erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Diese Einheit verfügt über einen Kellerraum.
Die Wohnung ist möbliert und wird momentan für tageweise Vermietung genutzt .
Deshalb kann sie nach dem Verkauf sofort bezogen werden.
Das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 520 € pro Monat.
Anstehende Sanierungsmaßnahmen am Haus sind vollständig durch die vorhandene Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Die Heizungsanlage ist vom 2018 und wird mit Gas betrieben.
In der Wohnung sind die Wände und Decken in Juli 2023 renoviert worden. Die Sanitäranlagen sind in Februar 2023 ausgetauscht worden.
Die Möbel können wahlweise nach Absprache übernommen werden.
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