Sofort wohlfühlen: Bezugsfreie 4-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in vorteilhafter Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Giebelstadt, Bayern

Preis

225.000 €

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

1966

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Badewanne
• Einbauküche
• Keller
• Dachboden
• Balkon
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058740

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Giebelstadt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Einheit steht Ihnen vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 86 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 mögliche Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC bereit. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche und Laminatboden sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster bietet.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Keller und einem Dachboden gegeben. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Freistellplatz zugeordnet, der das Angebot vervollständigt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld inkl. Wasser beläuft sich auf ca. 477 €.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Giebelstadt, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Die Gasheizung wurde 2016 erneuert
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1995
+ Ein Keller, ein Dachboden, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.616,27 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine vorteilhafte Anbindung und Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit aller Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 73ea0fc061