Großzügige 2 ZKB mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage in Landsberg am Lech!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Landsberg am Lech, Bayern

Preis

315.000 €

Fläche

70 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1982

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Fahrradkeller
• Abstellraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Landsberg am Lech. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines massiv gebauten Wohnhauses aus dem Jahr 1982. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft bietet. An den Essbereich innerhalb des Wohnzimmers schließt sich die Küche an, die mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet ist. Auch von der Küche aus gibt es einen praktischen Zugang zum Balkon.

Von der Diele aus gelangt man in das Badezimmer und das Schlafzimmer, die vom Rest der Wohnung als privater Bereich etwas separiert sind.
Im Badezimmer findet sich eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und PVC, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Im Schlafzimmer ist ein neuer Bodenbelag erforderlich.
Sehr praktisch ist der Abstellraum, der sich gleich im Eingangsbereich befindet.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Dort findet sich nicht nur das Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sondern zur gemeinsamen Benutzung mit allen Hausbewohnern ein Hobbyraum mit Fitnessgeräten, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für Wäsche.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 20.000,00 mit zu erwerben ist.
Der Gesamtpreis beträgt somit € 335.000,00.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Käufer, die eine gut gepflegte Immobilie in attraktiver Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

# Ausstattung
* moderne Einbauküche mit allen Geräten

* großer Balkon

* Fußbodenheizung

* Abstellraum in der Wohnung

* Kellerabteil

* Hobbyraum zur gemeinsamen Benutzung

* Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000,00)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
2. Stock in einer gepflegten Wohnanlage mit großem Grünareal in Landsberg am Lech.
Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die B17 und A 96.
In Landsberg am Lech finden Sie alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten und Schulen.
Landsberg am Lech bietet des Weiteren einen hohen Freizeitwert mit schönen Wegen am Lech und der attraktiven Altstadt.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 87.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BW-146-KW