HÖTZUM: RAUMWUNDER MIT WINTERGARTEN, TERRASSE, GARTEN, SAUNA, EBK, KELLER UND ZWEI TAGESLICHTBÄDERN

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Dettum, Niedersachsen

Preis

1.545 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.090 €

Fläche

120 m²

Grundstücksfläche

281 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1971

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Terrasse
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wohlfühlen im stilvollen Reihenmittelhaus mit vielen exklusiven Details in Hötzum (1 KM von Sickte entfernt) auf ca. 120 m² Wohnfläche im EG, OG u. DG sowie ca. 33 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit mehreren Kellerräumen. Den Garten erreichen Sie über 3 mögliche Zugangsarten. Entweder aus dem Wohnbereich durch den Wintergarten, dann über die überdachte Treppe vom Keller die kleine Treppe hoch oder durch die Zauntür hinten am Gartentor.

Erdgeschoss
Diele, Tageslichtgäste-WC mit Dusche, hochwertige maßangerfertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Nobilia; Siemens), offenes Wohn-& Esszimmer, Wintergarten mit Ausgang zum Garten und Terrasse

Obergeschoss
Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss
Kinderzimmer oder Büro oder Hobbyraum

Kellergeschoss
Sauna mit Vorraum, zwei geräumige Kellerräume (ein Waschraum mit sämtlichen Anschlüssen sowie Waschbecken mit direktem Ausgang zum Garten und ein Vorratsraum) und ein Heizungsraum

Parkplatz
Diverse kostenlose Stellplätze vor und hinter dem Haus

Rollläden
gesamtes Haus, meist elektrisch

Private sowie makler- und provisionsfreie Vermietung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag, sondern ein klassischer und unbefristeter Mietvertrag.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights:

Wintergarten, Garten und Terasse (Süd-West-Ausrichtung)
Großzügiger Wintergarten (ca. 15 m²)
Freistehende Terrasse (ca. 12 m²)
Moderne Einbauküche (Nobilia) mit hochwertigen elektrischen Geräten und Induktionskochfeld (Siemens)
Zwei attraktive Tageslichtbadezimmer
Großzügiger Saunabereich im UG
Keller (mehrere Kellerräume) und auch direkter überdachter Zugang zum Garten
ausgebautes Dachgeschoss vorhanden
Marmorfußboden im Flur und teilweise Marmortreppen
große Fensterfronten in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Verklinkerte Hausfassade
Elektrische große Markise zur vollständigen Überdachung des Wintergartens
Elegante Dekorsteinwand im Wohnzimmer
Maßgefertigte Einbauten (bspw. Küche, Badezimmer etc.)
Hochwertige Grohe Armaturen
Exklusive Marmor/Fliesen/Vinylböden
Badezimmer im OG und Küche mit Gira Unterputzradio samt Unterputzlautsprecher ausgestattet
Moderne Heizkörper
6.000 L Heizöltank (Preisvorteil durch Vorratskauf möglich)
Diverse Parkmöglichkeiten direkt vor und hinter dem Haus
Ruhige Lage
Neuwertiger Zustand
Hochwertige Materialien
Nahezu uneinsehbarer Garten
Die Wände der Innenräume sind verputzt mit hochwertigem Putz der Marke STO

Und noch vieles mehr

Gewünscht wird, dass die Immobilie ein Nichtraucherhaushalt bleibt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 281 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Sickte und dort im OT Hötzum. Es herrscht überwiegend Einzelbebauung mit Einfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten & Grundstücken.
Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A39 in Richtung Salzgitter / Wolfsburg, als auch die A2 nach Hannover und Berlin sowie die Bundesautobahn A391 in Richtung Wolfenbüttel und der Harzregion. Zudem besteht eine direkte Busverbindung nach Braunschweig und von dort aus weiter in die nicht weit entfernte Kreisstadt Wolfenbüttel.
Der Nachbarort Sickte ist schnell per Auto, zu Fuß oder auch über den gut ausgebauten Radweg erreichbar und bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Einzelhandel (Edeka, Netto und Penny), drei Bäckereien mit Café, Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Banken, diverse Handwerksbetriebe, diverse Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein weiterführendes Schulzentrum, zwei Friseure, eine Fahrschule, mehrere KFZ-Werkstätten, ein Freibad, ein Autohaus und eine DHL Postannahmestelle mit Post Packstation. Zudem existiert für Interessierte ein vielfältiges Vereinsangebot in verschiedenen Bereichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 293534