Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Sonneberg, Thüringen
- Preis
- 650.000 €
- Fläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 1.700 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2009
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Wanne
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Terrasse
Allgemeine Beschreibung
Lagebeschreibung:Nördlich der Stadtmitte von Sonneberg am Fuß und Umkreis des ehemaligen Burgberges liegt die Wehd. Auf der Wehd bei der Ziegelhütte treffen Schalkauer Plateau, Obermainisches Hügelland und Frankenwald[1] zusammen.
Objektbeschreibung:
Das in idyllischer Lage befindliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 liegt in einer ruhigen Wohnlage mit Fernblick zur Vestestadt Coburg.
Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich technisch auf den neustem Stand. Das Kellergeschoß wurde zum Wohnraum ausgebaut. Aufgrund der Ausstattung welche ohne Aufpreis übernommen werden kann, ist das Einfamilienhaus sofort bezugsfertig. Der Essbereich im Wohnzimmer verfügt über den Flair eines Wintergartens durch die bodentiefen Fenster und die umlaufende Terrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich eine biologische Kläranlage, sowie eine Wasserzisterne (für Toilette und Waschmaschine). Ein Gartenhaus, dass bisher für Feiern genutzt wurde, rundet das geschmackvoll gestaltete Grundstück ab. Im Gartenhaus befindet sich ein Wasseranschluss und ein WC.
Raumaufteilung:
Keller:
- Heizungsraum für Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung
- Bad mit Dusche und WC mit Fenster
- Arbeitszimmer mit Terassenzugang
- weiteres Zimmer zur vielseitigen Nutzung
- Hauswirtschaftsraum z.Bsp. für Waschmaschine usw.
EG:
- Diele
- großes Gäste-WC mit Einbaumöbeln und Granitboden
- Wohnzimmer großzügig geschnitten mit offener Wohnküche
- dreiseitiger geräumiger Balkon um das Haus
OG:
- 2 Zimmer vielseitig nutzbar mit Korkboden und bodentiefen Fenstern
- sehr schönes großes modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne und ebenfalls bodentiefes Fenster
- Schlafzimmer mit Korkboden
Energieausweis:
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet, bestimmte Angaben zu den energetischen Kennwerten einer Immobilie zu machen.
Energieausweis
ausgestellt ab 01.05.2014
Gebäudetyp: Wohngebäude
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 28.08.2023
Gültig bis: 28.08.1933
Endenergieverbrauch
(kWh/(m²·a)): 81,60 Klasse C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
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Sie erreichen uns unter der Tel. 03675-81 36 50.