Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lingen, Niedersachsen
- Preis
- 263.000 €
- Fläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 975 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1965
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Balkon
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Lage:Lingen - Biene
- in einer ruhigen Wohnlage
- gute Verkehrsanbindung (B 70)
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- 10 Minuten mit dem Auto bis zur Lingener Innenstadt
Objektbeschreibung:
Solides und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial!
* Komplette Dacherneuerung mit engobierten Dachziegeln inkl.
Dämmung,
* Kunststoff Fenster,
* Fliesen im Erdgeschoss,
* großzügiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen,
* von hier aus Zugang zum wunderschönen über 25 m² großen *
* Wintergarten mit Ausblick in den idyllischen, blickgeschützten Garten
* im Erdgeschoss gibt es ein Gäste WC und ein neuwertiges Bad mit
ebenerdiger Dusche,
* eine Marmortreppe führt zum Dachgeschoss,
* hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, * 2 Kinderzimmer und ein Büro,
* ein Bad mit Badewanne und eine Dusche,
* Vollkeller mit einem Vorratsraum, ein Hobbyraum, ein Waschraum
und der Heizungsraum,
* die Heizung ist eine Gas Brennwert Heizung von Baujahr 2007,
* eine zusätzliche überdachte Außentreppe führt direkt zum Hinterhof,
* ein Highlight ist die großzügig gepflasterte Sonnenterrasse,
* der idyllische Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und
genügend Privatsphäre,
* zudem gibt es Geräteräume als Abstellfläche für Ihre Gartengeräte
* eine Garage gehört ebenfalls dazu
Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste WC,
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro und ein Bad
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Gas
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 183,30 kWh/(m²·a)
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.