Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Osnabrück, Niedersachsen
- Preis
- 229.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1966
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Vollkeller
- Garagen
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen!
Diese schicke Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit drei Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1966 auf einem 1.233 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. In den letzten zwei Jahren wurden umfangreiche energetische Maßnahmen am gesamten Haus vorgenommen, diese spiegeln sich auch im Energieausweis wider. Sie wohnen hier verkehrsgünstig gelegen in einem Quartier, welches sich im Wandel befindet. Alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort und die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Es steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 83 qm zur Verfügung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Garten lädt zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie die freien Tage und laden Sie Ihre Familie zum Spieleabend oder zum perfekten Dinner ein. Dieses können Sie in der separaten Küche zaubern. Das Badezimmer bietet Ihnen nach einem langen Tag komplette Entspannung bei einer heißen Dusche oder einem Wellnessabend. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie sich die zwei Schlafzimmer genauso ein, wie Sie es sich vorstellen.
Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Vollkeller, der in der Vergangenheit schon mal wohnlich ausgebaut wurde. Hier stehen Ihnen zusätzlich drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung (39,26 qm Nutzfläche).
Des Weiteren muss ein Stellplatz für 5.000,00 € erworben werden, damit Sie Ihren PKW sicher und entspannt auf den Stellplatz am Haus parken können.
Die Wohnung wurde bereits umfangreich renoviert und steht frei.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis: Bedarfsausweis, Öl, 120,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj ca. 2020
# Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
- aufwendige Renovierungen
- umfangreiche energetische Maßnahmen
- freigestellt
- verkehrsgünstige Lage
- Kellerraum
- Garten
- PKW-Stellplatz
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt:
- 2023 Hauseingangstür
- 2023 Klingelanlage
- 2023 Treppenhaus Malerarbeiten
- 2023 neue Fallrohre
- 2023 Fliesenspiegel Küche
- 2022 Anbringung des Wärmeverbundsystems an der Außenfassade
- 2022 komplette Sanierung der Wohneinheit im 1. OG (Elektrounterverteilung, Böden, Wände, Schaltermaterial, Wohnungseingangstür, Innentüren, Zargen etc.)
- 2022 Badezimmer
- 2022 neue Fenster inklusive Jalousien
- ca. 2020 neue Ölheizung eingebaut
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Vermietbare Fläche: ca. 83,13 m²
# Lagebeschreibung
Haste, im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern. Mancher sagt, die Lage ist optimal. Studenten, Familien und Rentner wohnen hier nebeneinander.
Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum.
Milch und Brot, Kopfschmerztablette und Sonnenbrille: Für den täglichen Bedarf gibt es alles in Haste. Nach dem Einkaufen wird auch eine Tasse Kaffee und ein Stückchen Kuchen angeboten.
Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule das alles gibt es vor Ort.
Distanzen:
- nächste Bushaltestelle: 300 m
- nächster Supermarkt: 1,2 km
- Kindergarten: 1,7 km
- Grundschule: 1,6 km
- Arzt: 650 m
- Apotheke: 450 m
- Innenstadt: 4,2 km
- Bahnhof: 4,7 km
# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 120.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10137_6
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