Döse: Behindertengerechte schicke Wohnung mit umlaufender Terrasse direkt an der Bucht v. Cuxhaven

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Cuxhaven, Niedersachsen

Preis

495.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2017

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Rollstuhlgerecht
• Dusche
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Kellerraum
• Balkon
• Terrasse
• Garagen

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Grimmershörnbucht mit ihrem halbmondförmigen Bogen vom Fährhafen bis zur Kugelbake ist der vielleicht geografisch markanteste Ort in Cuxhaven.
Direkt an dieser Bucht ist 2017 ein wahrliches Wohnparadies mit Eigentumswohnungen mitten im Herzen vom Nordseebad Cuxhaven. Das Projekt Bay Living besteht aus vier Häusern mit einer gesamten Tiefgarage. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 97,15 m². Auf der Zeichnung erkennen Sie die Wohnung als Typ 1.
Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design, sowie die zukunftsweisende Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren der Gebäude wieder.
Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentieren sich die vier modernen Stadthäuser in eindrucksvoller und modernen Architektur. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert.

Die technische Ausstattung mit dem Blockheizkraftwerk und dem KfW Standard 70, runden das Konzept ab.
Moderne Architektur, mit exklusiver Ausstattung schaffen hier wahrliche Lebensqualität.
Die Wohnung verfüg über 3 Zimmer und einen Kellerraum. Die Gebäude sind im Stadthaustil mit moderner Architektur geformt,zudem mit einer anspruchsvollen Ausstattung versehen. Jedes Gebäude hat einen eigenen Fahrstuhl.
Das barrierefreie Duschbad mit Glaswänden und Türen ist auch für die Nutzung mit dem einem Rollator bzw. Rollstuhl geeignet.
Der Wohnraum ist so konzipiert, dass man auch im Alter hier komfortabel verweilen kann.
Bewegungsmelder für die Beleuchtung in den Treppenhäusern , Fluren und Tiefgaragen. Zugang zum Balkon bzw. Dachterrasse mit minimaler Türschwelle über Schiebetüren gehören zum Komfort dieser Wohnung.
Eine moderne Einbauküche mit wertigen Markengeräten ist Bestandteil des Kaufumfanges. Bisher wurde das Wohnobjekt von den Eigentümern nur als 2. Wohnsitz genutzt, auch das wurde nur sehr selten in Anspruch genommen. Man kann bei Übernahme von einer neuwertigen Wohnung ausgehen.
Es besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Einrichtung mit zu übernehmen. Das eingefügte Bildmaterial entspricht auch der Einrichtung.
Die Bodenbeläge sind aus schicken massiven Eichenparkett und edlen Fußleisten in Weißlack verziert.

Als ganz besonderes Highlight ist im Bereich der Diele ein Bildschirm installiert, hierüber können Sie praktisch 24 Stunden lang, den Weltschifffahrtsweg verfolgen, der über eine Webcam, die an dem Kirchturm der benachbarten Petri Kirche montiert ist, aufgenommen wird.
Sehr praktisch ist die Tiefgarage, die Ihnen über den Personenaufzug ein bequemes Erreichen Ihrer Wohnung möglich macht.
Der Tiefgaragenplatz kann für 25.000,00 € mit übernommen werden.
Des weiteren gehört zu dem Kaufumfang ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlichen Waschraum und ein Fahrradraum.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Top Lage an der Grümmershörnbucht
- moderne Architektur
- Parkettboden aus massiver Eiche
- KfW 70 Standard
- schicke Einbauküche mit Markengeräten#
- umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung
- 3 fach- Verglasung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenplatz kann erworben werden
- Video Gegensprechanlage
- Rollstuhlgerecht
- Großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche
- optional kann der gesamte Möbelbestand übernommen werden
- Wohnung als Zweit-Wohnsitz nur wenig genutzt und ist daher neuwertig anzusehen.
- gepflegte Gartenanlage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Estrich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer

# Lagebeschreibung
Cuxhaven ist das größte Nordseebad in Niedersachsen. Hier können Sie an Kilometer langen Sandstränden und Grünstränden mal richtig ausspannen. Sie können entspannt in einem Bojenbad (Meerwasserfreibad im Meer) in der Grimmershörn Bucht unter Aufsicht in einem abgetrennten Bereich schwimmen.
Allerdings nur wenn das Wasser da ist. Im Prinzip ca. eine Stunde vor und eine Stunde nach Hochwasser. Das wird sicherlich ihrer Haut gut tun. Und schon haben Sie in dem salzhaltigen Wasser einen Teil einer Thalassotherapie absolviert.

Von der Grimmershörnbucht aus können Sie den größten Schifffahrtsweg der Welt bestaunen. ca. 70- 90.000 Schiffe passieren jährlich diesen Seefahrtsweg nach Hamburg. Ganz nah können Sie die großen Kreuzfahrt- Tanker und Containerschiffe, Segler und aus dem Döser Watt bzw. von der Aussichtsplattform Alte Liebe im Hafengebiet aus erleben oder auch in der heimischen Wohnung am Bildschirm. Hinter dem Deich in der Grimmershörnbucht befinden sich zahlreiche Ferien- und Eigentumswohnungen, Hotels und Privatunterkünfte. Von der Bucht aus erreichen Sie fußläufig bequem die Stadt, den Yachthafen oder den Fischereihafen. Vom Hafengebiet fährt jeden Tag eine Fähre zu der Insel Helgoland. Das gilt auch für die Insel Neuwerk. Hafenrundfahrten und Fahrten zu den Seehundsbänken werden in der Hauptsaison täglich angeboten.

An der deutschen Nordseeküste und auf den Ostfriesischen Inseln lässt man den Alltag hinter sich, denn sobald Sie das Meer sehen, beginnt der Urlaub. In unberührter Natur mit weiten Deichlandschaften finden Sie Nordsee-Erlebnis pur. Strand, Dünen und das UNESCO Welt-naturerbe Wattenmeer liegen Ihnen hier zu Füßen.
Dazu die gesunde, aerosolhaltige Seeluft und perfekte Infrastruktur. So wird Ihre Investition in Eigentum an der Nordsee, auch zur Anlage für Ihre Gesundheit.

# Sonstiges
Sonstiges

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Der Energieausweis liegt vor.

Kontaktdaten
Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: 05764-941545
infomarholdimmobilien.de

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1530 (1/1584)