Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hüttenberg, Hessen
- Preis
- 399.000 €
- Fläche
- 238 m²
- Grundstücksfläche
- 1.228 m²
- Anzahl der Zimmer
- 11
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
Zustand und Ausstattung
- Gäste-WC
- Lehmkeller
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das Wohnhaus wurde in ca. 1900 erbaut als schönes Bauernhaus und wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert. Die geschlossene Hofreite bietet viele Möglichkeiten für Familien, Hobbybastler oder auch Gewebetreibende.Das Wohnhaus bietet zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 70m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit 60 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurden über den Stallungen 38 m² Wohnfläche angebaut und an das Haus angeschlossen. Somit stehen insgesamt etwa 238 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der gesamte Wohnhauskomplex wurde 1980 renoviert. Es wurden Fassadendämmung sowie doppelt verglaste Kunstsofffenster verbaut und das bereits erwähnte Dachgeschoss wurde zu Wohnraum ausgebaut. Die Heizung wurde in diesem Zuge von Öl auf Elektro-Nachspeicherheizung umgestellt. Das Bad im 1. OG und das Gäste-WC im EG wurden ca. 2005 neu gemacht und sind in gutem Zustand. Das Wohnhaus ist unterkellert mit einem Lehmkeller also ideal für die Lagerung ihrer wertvollen Weine oder für die Apfelernte.
Im Laufe der Zeit wurden nach und nach diverse Wirtschaftsgebäude hinzugebaut. Die so entstandenen Stallungen, Werkstatt, Lagerraum etc. sowie die große Scheune wurden für landwirtschaftliche Zwecke (Gemüsebau, Ackerbau, Tierhaltung) genutzt und sind alle in einem gut erhaltenen Zustand. Dort bieten sich viele Möglichkeiten: Ausbau zur Wohnfläche, Lager- und Gewerbefläche, Stellplätze, Hobbybastler jeglicher Art haben viel Platz z.B. für eine Hebebühne u.v.m.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der Garten mit einer Fläche von ca. 350 m². Hier bietet sich z.B. eine gute Möglichkeit für Selbstversorger.
Die Lage der Hofreite ist ideal! Direkt vor dem Haus fahren Busse nach Gießen und Wetzlar. Im Ort ist eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufmöglichkeiten, Kinderarzt, Zahnärzte, Apotheke usw. vorhanden. Zudem ist man innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto auf dem Gießener Ring oder auch auf der A45.
Um das volle Potenzial dieses Objektes zu erfassen sind herzlich zu einer Besichtigung vor Ort eingeladen. Erst dann können Sie sich ein umfassendes Bild der Immobilie machen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme hier bei Kleinanzeigen.
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