Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 120.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1992
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungObjektnr: 1057702
In Bad Oeynhausen präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2021 statt und inkludierten das Badezimmer. Durch die aktuelle Vermietung werden jährlich ca. 4.800 € erwirtschaftet.
Sie leben hier auf etwa 69,76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktiven Ausstattungsmerkmale, die unter anderem einen Laminatboden bietet.
Ihren Alltag verlegen Sie künftig unter freien Himmel: Hierfür sorgt der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Mit 2 Stellplätzen für Ihre Autos wird die Eigentumswohnung schließlich stimmig abgerundet.
# Ausstattung
+ Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft
+ 2 Stellplätze
+ Neues Badezimmer
+ Zul. modernisiert in 2021
+ Vermietet, JNKM ca. 4.800 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.720,18 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 69,76 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im naturnahen und ruhig gelegenen Bad Oeynhausener Ortsteil Werste und liegt südlich des Wiehengebirges. Im Osten grenzt Werste an den Stadtteil Eidinghausen, im Norden an den Stadtteil Volmerdingsen, im Süden liegt, getrennt durch die Werre, das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen. Südlich des Stadtteils liegt das Werre-Wehr. Hier fließt die Werre ruhig und breit dahin und bietet sich zusammen mit dem Sielpark als nahes Ausflugsziel an.
Ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei gewährleisten zusammen mit anderen Geschäften des täglichen Bedarfs eine bequeme Nahversorgung. Banken, gastronomische Betriebe und viele ortsansässige Ärzte halten zukünftig die Wege kurz.
Die nächste Bushaltestelle kann in ca. einer Minute fußläufig erreicht werden und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Anschluss an den Regional- und Fernverkehr mit der Bahn gewährleistet der Bahnhof von Bad Oeynhausen, welcher in rund 11 Minuten mit dem Pkw angefahren werden kann. Eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 30 bindet rasch an die umliegenden Gemeinden sowie die Autobahn 2 und Bundesstraße 61 an.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4875f38494
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