Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Seesen, Niedersachsen
- Preis
- 135.000 €
- Fläche
- 80 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1994
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Kellerraum
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# Objektbeschreibung:Diese optimal geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten verfügt über eine ansprechende Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². Sie befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 gepflegten Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Seesen.
Das Herzstück dieser attraktiven Nichtraucherwohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und separiertem Gartenbereich.
Über den hellen Flur mit zwei praktischen Einbauschränken werden das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das geräumige Kinderzimmer rasch erreicht. Die freundliche Küche und das zeitlose Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettieren diese schicke Wohneinheit.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum und eine tadellose Fertiggarage mit Stromanschluss.
Im Haus befinden sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein großzügiger Raum zur Wäschetrocknung.
Die Wärmeerzeugung wird durch eine in 2023 vollständig sanierte Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher gewährleistet.
Der Garagenhof und eine hübsche Spielfläche mit integriertem Grillplatz runden diese aparte Wohnanlage gekonnt ab.
# Ausstattung:
* ca. 80 m² Wohnfläche
* ruhige und begehrte Wohnlage
* helle Räume
* gute Raumaufteilung
* Außenrollläden
* zwei Einbauschränke
* Fenster 2-fach verglast
* Zentralheizung und Warmwasserspeicher 2023
* Garage mit Strom
* Terrasse
* Garten ca. 50m²
* Kellerraum ca. 17 m²
* gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum
gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
# Sonstiges
* Hausgeld 412,- €
* Miteigentumsanteil 932,05/10.000
* Instandhaltungsrücklage ca. 2.700,- € pro Wohneinheit
Energieausweis (vor der Sanierung der Heizungsanlage im Jahr 2023):
* wesentlicher Energieträger: Erdgas
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 180,0 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: F
* Baujahr laut Energieausweis: 1994 / Sanierung 2023 durchgeführt
# Provisionshinweis:
Die Provision für Käufer beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf dieser Eigentumswohnung zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten.
# Lage:
Die Wohnung liegt fußläufig ca. 10 - 15 Minuten vom Seesener Stadtzentrum entfernt. Eine Haltestelle des Flexo-Busses befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Vom Bahnhof Seesen haben Sie direkten Anschluss nach Göttingen, Goslar oder Braunschweig.
Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A 7 können die Großstädte Göttingen, Braunschweig und Hannover rasch erreicht werden.
Die am Harzrand gelegene Stadt Seesen ist die Heimat von knapp 19.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Goslar. Am nordwestlichen Rand des Harzes zwischen den Städten Hannover und Göttingen im Südosten von Niedersachsen liegend, ist sie nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch Ausflugsziel. In Seesen haben Sie eine große Auswahl an Geschäften, in denen Sie den Bedarf des täglichen Lebens decken können, auch ein Baumarkt und Möbelhäuser sind zu finden. Neben einem Krankenhaus gibt es Ärzte aller Fachrichtungen.
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