ALLKAUF Einfamilienhaus - KFN & QNG gefördert - sucht Familie mit Grundstück

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Pfaffenweiler, Baden-Württemberg

Preis

447.840 €

Fläche

147,31 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Terrassen

Allgemeine Beschreibung

Hallo liebe Familie schön, dass ihr mich angeklickt habt.

Gestattet, dass ich mich kurz vorstelle.
Ich bin ein ALLKAUF Haus aus der Serie HOME. Konkret bin ich ein HOME 7 DS mit einem hohen Kniestock und Satteldach.

Es gibt mich alternativ auch noch mit 2 Vollgeschossen, einem Pultdach und einem Walmdach. Das hängt ja oft vom Bebauungsplan ab, wie man mich bauen darf.

Für den Fall, dass ich euch zu klein, oder zu groß bin ich habe zahlreiche Alternativen für euch. Sucht euch euren Favoriten bitte unter:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser aus.

Gleich vorweg - ich habe alles Wichtige dabei und keine versteckten Kosten im "Gepäck"! Auch meine Baunebenkosten, wie Außenanlage, Tiefbauarbeiten, Baugenehmigungsgebühren, KfW-Baubetreuung, Vermessungsleistung usw. sind dabei!

Fangen wir direkt an:
Ich stehe auf einer gedämmten Beton-Bodenplatte, die Voraussetzung, die ein Haus mit Förderung haben muss.
Diese ist bereits im Festpreis für euch enthalten.

Wenn ihr durch die Haustür ins EG kommt, empfängt euch der Flur mit 10,09qm. Er bietet Platz für eine große Garderobe mit einem separaten Schuhschrank und angrenzend dann auch das Gäste-WC mit 3,57qm für euren Besuch.

Die Küche ist mit fast 9,00qm ausreichend groß und wenn ihr diese lieber offen gegen den Essbereich möchtet, planen wir das kostenlos für euch um und lassen die Wand weg.

Jetzt kommt ihr ins große Wohn-Esszimmer. Es erwarten euch über 28,00qm Fläche mit großen Fenstern.

Gleich daneben befindet sich noch ein Arbeits- oder Gästezimmer mit 14,62qm. Falls ihr es noch großzügiger wollt, können wir dieses zusätzliche Zimmer auch weglassen und ihr habt ein Wohn-Esszimmer mit rund 43,00qm.
Da lässt es sich gut leben.

Der Technikraum ist ebenfalls im EG und bei über 8,00qm finden eure Waschmaschine, ggf. der Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten Platz.

Jetzt gehen wir gemeinsam über die schöne Holztreppe in Buche-Optik ins DG. Ihr könnt natürlich auch eine andere Holzart für die Treppe wählen, oder diese auch farblasiert bekommen.

Nun haben wir zwei große Kinderzimmer mit einer Bodenfläche von 16,10qm, bzw. 14,35qm, plus eurem Schlafzimmer mit 17,47qm Fläche. Gerne plant unser Architekt euch hier auch eine Ankleide ein, denn Platz ist genügend vorhanden.

Das helle Bad hat 12,31qm Bodenfläche und da ich bereits mit einem Kniestock von 1,80m zu euch komme, brauchen wir die Abseitenwand im Bad auch nicht mehr (Auf dem Grundriss seht ihr, was ich meine) und ihr habt mehr Wohnfläche.

Jetzt fragt ihr euch sicher, was ihr an Dienstleistungen für den Innenausbau bekommt?!

Bitte folgt mir zur Rubrik: AUSTATTUNG

Werfen wir einen Blick auf meine Ausstattungsmerkmale:

Meine Grundausstattung:
Das Wichtigste ist ein Baugrundgutachten, damit ihr sicher seid, dass ich auch in vielen Jahren noch auf festen Füßen stehe.

Ihr bekommt mich inklusive Architektenleistung und dem wichtigen Bauantrag und Entwässerungsantrag.
Natürlich könnt ihr gemeinsam mit dem Architekten noch eure gewünschte Raumeinteilung so ändern, dass alles optimal für euch passt.
Was das kostet? Ist auch inklusive!

Komfort ist bei mir KINGSIZE!
Im EG genießt ihr eine Deckenhöhe von 2,75m und im DG von 2,65m ab Fertigfußboden.

Eine kontrollierte Be- Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima.

Meine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung bietet nicht nur Wärme, sondern vor allem auch niedrigere Energiekosten.

Ich bin während der Bauphase durch allkauf haus mit einem Versicherungspaket durch die R+V Versicherung geschützt. Macht euch also absolut keine Sorgen!

Meine 3-fach verglasten Passivfenster mit Alu-Rollläden sorgen für Wärmedämmung und Sicherheit. Die Wahl zwischen Kurbeln und elektrischen Rollläden liegt bei euch.
(elektrisch mit etwas Aufpreis)

Da Qualität elementar wichtig ist, ist ein Blower-Door-Test bei mir inbegriffen, um sicherzustellen, dass ich luftdicht bin.

Nun zu den Details von mir, die ich mitbringe.

In meinem AUSBAUPAKET 1 ist dabei:
-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung in allen
Wohnräumen
-Kontrollierte Be-u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Komplette Elektro-Installationsmaterialien inkl.
Schalterprogramm von JUNG
-Komplette Sanitär-Rohinstallation
-Der Estrich mit allen Materialien
-Innendämmung und alle Trockenbauwände (immer doppelt beplankt! - Fermacell, oder Holzplatten, plus Rigipsplatte).
Hier habt ihr super Schallschutz!
-Spachtelarbeiten, denn schließlich sollen alle Wände
tapezierfähig sein, ohne zusätzlichen Aufwand.
-Photovoltaik-Anlage, die für die KfN & QNG - Förderung zwingend dabei sein muss!

In meinem AUSBAUPAKET 2 ist dabei:
Alles, was ihr für eure Wünsche möchtet und braucht!
Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärkeramik, die ihr nach euren Wünschen und Vorstellungen auswählt.
Das sucht ihr alles in unserem Bemusterungszentrum in Heinsberg nach euren Vorstellungen aus und da den Leuten ganz wichtig ist, dass ihr dort ausgeruht und stressfrei dort ankommt, schenken sie euch eine Übernachtung vorab!

Aber das ist noch lange nicht alles

Folgende Dienstleistungen habe ich inklusive:
-Komplette Montage der Heizung, also Fußbodenheizung mit
Luft-Wasser-Wärmepumpe und allem Zubehör
-Montage der kontrollierten Be-& Entlüftung,
-Montage der Sanitär-Rohinstallation
-Montage der Elektroinstallation
-Montage des kompletten Estrich
-Montage der Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher.

Da Eigenleistungen heute wertvoller denn je sind, um Eigenkapital durch Eigenleistung zu kompensieren, gebe ich euch die Möglichkeit, diese zu optimieren.

Was könnt ihr selbst übernehmen?

Das sind eure Eigenleistungen:
-Montage der Innentüren,
-Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten
-Malerarbeiten (Tapezieren und Streichen)
-Finish des Gäste-WC´s und eures Bades (Montage Dusche inkl. Glasabtrennung, Badewanne, Waschtische usw.

Oder fehlt euch am Ende dann doch die Zeit?
Ihr könnt regionale Handwerker beauftragen und mein Verkaufsberater unterstützt euch hier aktiv dabei!

Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE,
Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe.
Mit 34 Musterhäusern, flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von über 1.000 Fertighäusern pro Jahr baut Ihnen allkauf haus auch Ihr Wunschhaus inkl. vorheriger individueller Planung durch unser Architekten-Team.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - fast 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 12 Monate, auf Wunsch und auch länger
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei möglichen Fördergeldern
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche
gemäß DIN 277.

Die Haus-, Grundstücks- und Tiefbaukosten sind gemäß den o.g. beschriebenen Dienstleistungen inklusive.
Grunderwerbsteuer, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen ein komplettes Angebot auf Basis Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html