Eigentumswohnung in 74906 Bad Rappenau

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Rappenau, Baden-Württemberg

Preis

499.000 €

Fläche

107 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Etage

1

Baujahr

2023

Heizungsart

Elektro

Energieausweis

A+ - 27 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Badezimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Wasch- bzw. trockenraum
• Fliesenboden
• Erstbezug
• Barrierefrei
• Personenaufzug
• Kabel bzw. sat-tv

Allgemeine Beschreibung

E R S T B E Z U G - N E U B A U W O H N U N G

In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9-Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus, sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)!

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, BEZUG ZEITNAH MÖGLICH

Wohnung Nr. 5:
4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss.
Diese schicke 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auch einer Familie mit Kindern ein großzügiges Platzangebot. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon in Südlage, Tageslichtbad (mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und Handwaschbecken), drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Elektrische Jalousien und Rollläden sowie großzügige Fensterflächen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Schick und luxuriös, Sie werden begeistert sein! Bodenbeläge sowie Fliesen im Bad können nach Ihren Wünschen ausgesucht werden!

Zusätzlich kann ein Carport-Stellplatz dazu erworben werden, Stellplätze mit Wallbox-Anschluss möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon in Süd-Lage, Tageslichtbad (mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken), drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 27,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023allgemeine Beschreibung der Wohnungen:

- Dachterrassen, Balkone, im Erdgeschoss Terrassen mit
großzügigem Gartenanteil
- elektrische Jalousien und elektrische Rollläden
- schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
- Markisenanschlüsse mit Windwächter
- Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkonen/Dachterrassen
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- hochwertige Bäder mit bodengleichen, barrierefreien
Regenduschen und Handtuchheizung, teilweise Bidet,
Wanne, WC und Handwaschbecken
- Bodenbeläge nach Wahl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Videogegensprechanlage
- separater Stromkasten und separater EDV-Zugang
(300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet
- überwiegend Klimaanlage Heizen/Kühlen
- digitale Raumthermostate
- außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen
- feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
(allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
- separater Wasch-/Trockenraum
- Fahrradgarage vor dem Haus
- Erd- und Dachgeschoss hat einen separaten gemeinsamen
Abstellraum z.B. für Kinderwagen etc.

Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.10.2023

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 27

Energieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr lt. Energieausweis: 2023

98.175.31.195:45569