Zögern Sie nicht: Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg

Preis

399.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

2015

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Balkon
• Aufzug
• Garagen
• Carport
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058682

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlhofen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, insbesondere den Bodensee. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung mit hohen Decken auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 71 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie im Wohn- und Schlafzimmer eine Klimaanlage in Aussicht.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Mit einem Carport wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Uhldingen-Mühlhofen, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung
+ Mit einem Balkon ist Erholung im Freien möglich
+ Besonderer Komfort dank Top-Zustand
+ Gehobene Ausstattung umfasst eine Einbauküche
+ Viel Komfort im Alltag schafft ein Carportstellplatz für Ihren Pkw

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.619,71 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 min Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2a9fe9eb82