Renovierungsbedürftiger Bungalow in beliebter Lage von Marl

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Marl, Nordrhein-Westfalen

Preis

225.000 €

Fläche

120 m²

Grundstücksfläche

299 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1977

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Kamin
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060539

Einladendes Potential: Dieser geräumige Bungalow bietet eine Fläche von ca. 120 m² und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Betreten Sie das Erdgeschoss durch einen schönen Eingangsbereich, der zu einem Gäste-WC und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne führt. Daneben bieten 2 komfortable Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kamin und verfügt über einen Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die angrenzende Küche bietet praktische Annehmlichkeiten.

Das Kellergeschoss präsentiert zusätzlichen Raum zur Entfaltung und umfasst ein weiteres Zimmer, welches als Wohnraum genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zahlreiche weitere Kellerräume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage für bequemes Parken. Das Baujahr des Bungalows ist 1977, was solide Bauqualität und zeitlose Architektur verspricht. Mit etwas Kreativität und Investitionen kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause oder einem attraktiven Investmentobjekt werden.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Marl, eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur individuellen Nutzung
+ Entspannung im Freien dank einer schönen Terrasse
+ Zeitgemäßer Grundriss bietet genug Platz und Potential für Wohnträume
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche einen Kamin und ein Gäste-WC umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.875,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 299 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nachbarschaft ansässig

Anbindung: S-Bahn ca. 750 m, Bundesstraße 225 sowie Autobahn 52 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 147.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: dc850b4fac