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Leipzig - Kapitalanleger aufgepasst! langzeit-vermietete 3.-Raum-ETW mit Balkon in Stötteritz

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Objekt Nr.: 477
Online seit: 30. April 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Etagenwohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Leipzig, Sachsen
Preis
205.000 €
Fläche
67 m²
Anzahl der Zimmer
3
Etage
3
Baujahr
1910
Heizungsart
Gas, Zentralheizung

Zustand und Ausstattung

  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Allgemeine Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 67m² große 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 3.Obergeschoss.

Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und eine Küche mit Fenster.
Eine weitere Besonderheit ist der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof des Hauses. Außerdem ist ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum zur Wohnung zugehörig.

Die Wohnung ist bereits seit 2013 vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.03.2023 durch geführt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich dabei auf rund 4320EUR, was zu einer aktuellen jährlichen Rendite von 2, 11% führt.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Der Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Stötteritz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und an den öffentlichen Persohnennahverkehr angebunden. In das Stadtzentrum gelangt man in ca. 10 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholung findet man im angrenzenden Stötteritzer Wäldchen. Auch das weltberühmte Völkerschlachtdenkmal ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe.

Die günstige Lage und die sehr gut entwickelte Infrastruktur machen Stötteritz zu einem bei den Leipzigern sehr beliebten Stadtgebiet.

Ferner befindet sich praktischerweise ein Rewe, Lidl und Aldi fast vor der eigenen Haustür. Perfekte Anbindung an den Nahverkehr durch Bus und Bahn.



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Foto Leipzig - Kapitalanleger aufgepasst! langzeit-vermietete 3.-Raum-ETW mit Balkon in Stötteritz

Online seit: 30. April 2024, Klicks: 0


Etagenwohnung - Zum Kauf

Lage: Leipzig, Sachsen

Preis: 205.000 €


Fläche: 67 m²
Anzahl der Zimmer: 3


Kontaktdaten:

Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109 Leipzig

Anbieter kontaktieren: Leipzig - Kapitalanleger aufgepasst! langzeit-vermietete 3.-Raum-ETW mit Balkon in Stötteritz

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