Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg
- Preis
- 145.000 €
- Fläche
- 32 m²
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1966
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Keller
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen zur exklusiven Vorstellung dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung in Freiburg im Breisgau ein wahres Juwel am Immobilienmarkt!
Diese ca. 32 qm große Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Gemütlichkeit. Betreten Sie das praktische Wohn- und Schlafzimmer, das geschmackvoll gestaltet ist und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Kreationen entstehen können.
Genießen Sie sonnige Tage auf dem großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet sei es beim morgendlichen Kaffee oder dem abendlichen Ausklingenlassen des Tages. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster verleiht der Wohnung eine moderne Note und sorgt für zusätzliche Helligkeit.
Der Standort im Erdgeschoss bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern schafft auch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Keller und Dachspeicher, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglichen.
Seit 2022 ist die Wohnung vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 515€ zzgl. Nebenkosten. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind.
Diese Wohnung verkörpert den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und finanzieller Perspektive eine unwiderstehliche Chance inmitten der begehrten Stadt Freiburg im Breisgau. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Investmenthighlight zu entdecken und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Willkommen in der bezaubernden Stadt Freiburg im Breisgau eine lebendige Oase am Rande des Schwarzwaldes, die nicht nur durch ihre historische Altstadt und malerische Landschaft besticht, sondern auch als äußerst attraktiver Standort für kluge Investitionen gilt.
Freiburg, mit seinem sonnenverwöhnten Klima und der pulsierenden kulturellen Szene, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Stadt ist nicht nur Heimat der renommierten Albert-Ludwigs-Universität, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit florierenden Branchen wie erneuerbare Energien, Forschung und Technologie.
Für Kapitalanleger eröffnen sich hier vielversprechende Möglichkeiten. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, getragen von einer stetig wachsenden Bevölkerung und einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld, macht Freiburg zu einem renditeträchtigen Markt. Die Infrastruktur ist exzellent ausgebaut, und die Nähe zu Frankreich und der Schweiz unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Als Investor profitieren Sie von einer nachhaltigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie in einer Stadt, die
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese dynamische Stadt zu investieren Freiburg im Breisgau, wo Lebensqualität auf finanzielle Perspektiven trifft.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 116-00261
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