Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage unweit der Elbe

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Dresden, Sachsen

Preis

197.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

1912

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Kellerraum
• Garagen
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Ausstattung
Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit Charme und Charakter. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles.

Die gesamte Wohnung ist ca. 64 Quadratmeter groß und teilt sich in zwei Zimmer (Wohnbereich und Schlafzimmer) mit Küche und Badezimmer auf. Aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses sind beide Zimmer unabhängig voneinander vom Flur erreichbar.

Die Wohnung ist ideal für Anleger, die nach einem sorgenfreien Investment suchen, sowie für Leute, die ihr eigenes kleines Refugium nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die charmante Altbauatmosphäre in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Außerdem gut zu wissen:
Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Gärtner.
Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Ein separater Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz im Freien.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1912 erbaut und 1998 komplett saniert.
Das Anwesen wird von einer professionellen Verwaltung betreut.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 08.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.079,09 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden Blasewitz.

Blasewitz ist ein Stadtteil im Osten von Dresden und liegt direkt am Ufer der Elbe. Die Gegend erstreckt sich entlang des Flusses und bietet einen schönen Blick auf das historische Zentrum von Dresden.

Blasewitz ist geprägt von eleganten Altbauten, grünen Wohnvierteln und vielen Parks. Der Große Garten, einer der ältesten und größten Barockgärten Deutschlands, befindet sich in der Nähe und bietet den Bewohnern und Besuchern eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Die Elbwiesen entlang des Flusses sind bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt und bieten eine entspannte Umgebung für Freizeitaktivitäten. In Blasewitz gibt es auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in diesem Stadtteil bereichern.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell das Stadtzentrum zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Straßenbahnen und Busse, sind gut ausgebaut und erleichtern den Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Insgesamt ist Dresden Blasewitz eine attraktive Wohngegend mit einer angenehmen Mischung aus Natur und städtischem Leben.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden Striesen Altenberger Str. (circa 450 Meter)
Straßenbahn | Dresden Striesen Ludwig-Hartmann-Straße (circa 300 Meter)

# Sonstiges


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.02.2018
Gültig bis: 2028-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PF2KQEO5