Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Werder (Havel), Brandenburg
- Preis
- 445.000 €
- Fläche
- 85 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1999
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Diese schöne Wohnung am Wasser steht zum Verkauf. Zur Zeit vermietet, kann sie nach Absprache frei werden. Sie ist für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer geeignet.Die im EG. gelegene Wohnung ist eine von 6 WE des Gebäudes welches 1999 auf den Grundmauern eines älteren Hauses errichtet wurde.
Für die Raumaufteilung und Nutzung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Das bisherige Kinderzimmer ist z.B. als Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar.
Die Raumhöhe wird als altbauartig oder mediterran empfunden und gibt im Sommer ein angenehmes Raumklima. Die extra hohen Fenster bringen viel Licht herein und sind alle mit Rollläden versehen.
Von der 15m2 großen Terrasse gelangen Sie in den 278 m2 umfassenden, eingefriedeten Garten mit exklusiver Nutzung. Hier können Sie entspannt mit Kindern oder Haustieren die Ruhe und den Blick auf das Wasser der Wublitz genießen.
Wassersport und Bootsplätze sind in der Nähe verfügbar.
In 2023 wurde eine moderne Heizungsanlage verbaut, auch in den Wohnungen wurden die Fußbodenheizungen modernisiert.
In der gepflegten Anlage wohnen Mieter und Eigentümer. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau und Rücklagen wurden gebildet. Betreut von einer pfiffigen Hausverwaltung, ist das Miteinander sehr harmonisch.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und medizinische Versorgung sind in Potsdam-Bornim oder Töplitz gut erreichbar. Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Es gibt Reiterhöfe in unmittelbarer Umgebung.
Der Ortsteil Töplitz, bestehend aus Alt und Neu Töplitz sowie Leest, befindet sich etwa 8 bis 10 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam und 6,5 km nördlich der Stadt Werder/Havel. Eine direkte Verbindung nach Werder erfolgt (aufgrund der zahlreichen Seen) nur über die Autobahn A10.
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