Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Breisach am Rhein, Baden-Württemberg
- Preis
- 650.000 €
- Fläche
- 227 m²
- Grundstücksfläche
- 2.800 m²
- Anzahl der Zimmer
- 10
- Anzahl der Schlafzimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1994
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Carport
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Ideal für große Familie oder als Mehrgenerationenhaus im Grünen (im Elsass, 10 km von Breisach, 35 km von Freiburg, 15 km von Colmar).Architektenhaus (Bj 1994) in Kunheim, auf sehr schönem Anwesen mit einer Wohnfläche von 227 m2, inmitten einer grünen Oase von über 2800 m2 Garten und Wiese gelegen mit Pool, voll ausgestattetem Pferdestall und direktem Zugang zum Colmarer Kanal.
Wohnhaus: Im EG geräumiger Eingangsbereich (ca. 19 m2) der in einen hellen Wohn-/Essraum mit Wintergarten (zusammen ca. 60 m2) mit stufenlosem Ausgang in den Garten führt. Die halboffene Küche (16 m²) mit Speisekammer ist auch über den Innenhof (+ Carport) zugänglich. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschküche und ein Gäste WC liegen auf der anderen Seite des Hauses. Dort befindet sich auch ein zusätzlicher Eingang (perfekt für einen Freiberufler bspw.)
Im OG führt eine großzügige Galerie zu den 3 1/2 Schlafzimmern (24 m2, 21 m2 und 12 m2), dem Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken), dem separaten WC sowie einer Sauna.
Ein Keller mit Abstellraum, Heizraum und Weinkeller vervollständigt das Objekt.
Technische Aspekte:
- Mauerwerk aus 42 cm dicken Ziegelsteinen, Ziegeldach traditionell gedeckt mit zusätzlicher Dachbodenisolierung, Stadtgasheizung über Fußbodenheizung und Kamin (Holz), Solaranlage. Böden im EG aus Tonfliesen, Echtholzböden im OG und Treppenhaus.
- Dreifach verglaste Fenster und Schiebetüren im Wohnbereich des EG und doppelt verglaste Fenster im OG.
- Solar beheizter DESJOYAUX-Pool (11m x 5,50m) mit Gegenstromanlage.
Das Nebengebäude (132 m2) ist über den Innenhof erreichbar. Es besteht aus einer Doppelgarage und einem voll ausgestatteten Pferdestall mit großer Scheune (60 m2). Der Paddock und die Weide direkt am Kanal sind ideal für die Pferdehaltung.
Ein Gemüsegarten mit Gartenhaus sowie ein Boule-Platz befinden sich neben dem Stallgebäude.