Exklusive sanierte Maisonette-Wohnung mit riesiger Dachterrasse!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Preis

320.000 €

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1999

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Dusche
• Garagen
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist einfach nur ein Traum! Sie erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und bietet höchste Lebensqualität. Sie wird derzeit mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. So können Sie z.B. die Ausstattungsdetails noch mitbestimmen oder sogar den Grundriss teilweise ändern. Entweder belassen Sie es bei dem offen gestalteten Wohnkonzept oder trennen ggf. noch einen separaten Raum durch Trockenbauwände ab.

Kommunikativer Mittelpunkt ist das Erdgeschoss mit seinem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und separatem Badezimmer. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht. Von dort gelangt man über eine offene Treppe in das 1. OG. Hier erwartet Sie ein offen gestalteter Schlafbereich mit genügend Platz für den Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer. Im 2. OG befindet sich die Galerie, welche sich ideal als Arbeits- oder Fernsehbereich eignet. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Von dort gelangt man auf die über 30qm große Dachterrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit den Arbeitsalltag hinter sich zu lassen und mit Freunden oder der Familie zu entspannen.

Zusätzlich zu der sehr großzügigen Raumaufteilung und den hervorragenden Lichtverhältnissen überzeugt die Wohnung mit einer konsequent klaren Linienführung, edlem Design und einer gehobenen Ausstattung wie Industrieböden, hellgraue Fliesen im Bad, große bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie große Fensterfronten in den Schlafzimmern. Bei den Armaturen in den Bädern kommen nur hochwertige Produkte zum Einsatz. Auch die nicht sichtbaren Installationen (Wasser, Elektrik, IT) entsprechen den neuesten Standards.

Zusammenfassend erwartet Sie eine Immobilie mit extravagantem und harmonischem Flair, die alle Voraussetzungen für einen entspannten und gleichzeitig äußerst repräsentativen Wohnstil bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eignen Stellplatz direkt vor der Tür.

Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung.

# Ausstattung
Hier fassen wir die Ausstattungsdetails dieser wunderschönen Wohnung noch einmal kurz und bündig für Sie zusammen:

- ca. 135 qm Wohnfläche über 3 Etagen
- Einzigartige Dachterrasse mit über 30 qm
- Aufwendige Sanierung der kompletten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Wandputz in Qualität Q2 (optional Q3) auf allen Wänden (mit Ausnahme gefliester Wandflächen)
- Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Modernste Technik zur Warmwasser- und Wärmegewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Türen und Zargen
- Eigener Stellplatz direkt vor der Türe

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2686437?accessKey=6201

KEINE zusätzliche Käuferprovision

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.377,06 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 134,62 m²

# Lagebeschreibung
Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.
Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Ihnen Einiges zu bieten:
Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst.

Der Stadtkern von Wuppertal Barmen, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und den Anschluss an Bus und Bahn, ist in wenigen Minuten erreichbar. Für die Nahversorgung ist aber auch gesorgt, drei Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe. Aber auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten wollen Sie dem Alltag einfach entfliehen, befindet sich der bekannte Nordpark mit seinen großzügigen Wäldern und Wildgehege in nur wenigen Minuten Entfernung und lädt somit zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!Entfernungen:
Flughafen 32,1 km
Autobahn 1,1 km

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubau-/Kernsanierungskonzeptes. Die Baugenehmigung liegt vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an vielen Dank.

Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmannfalcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird. Diese senden wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zu.

Gemäß § 80 (1) Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Bauherr einer neu gebauten oder eine kersanierten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber auf Wunsch der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen aufhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MDa-50231