Provisionsfrei: Exklusiver Bungalow am Deutschhof mit Parkblick

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schweinfurt, Bayern

Preis

449.000 €

Grundstücksfläche

472 m²

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1974

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Einbauküche
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung

Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 1974 wird Sie begeistern! Er liegt sehr ruhig mit Blick auf den angrenzenden Park am Deutschhof. Schon der einladende Eingangsbereich spiegelt den besonderen Charme dieses Hauses wider. Viel Licht durch große Fensterfronten prägen die zeitlose Architektur dieser Immobilie. Die große obere Terrasse mit Parkblick kann von der Küche, dem Wohnzimmer, sowie vom einem Schlafzimmer aus betreten werden. Weiterhin gibt es einen Balkon der auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und die Verbindung von Garage zum Haus darstellt. Die angrenzende Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Hanggeschoss. Das Erdgeschoss hat insgesamt drei Schlafräume die, zusammen mit dem sanierten Tageslichtbad, in einem vom Wohnbereich separiertem Bereich liegen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich außerdem ein bereits saniertes WC für Ihre Gäste.

Über die Treppe im Entree kommen Sie ins Untergeschoss mit weiteren Wohnräumen. Diese wurden bislang von den Eigentümern selbst genutzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit mit dem Einbau einer abschließbaren Eingangstüre, einen separat abgetrennten Bereich mit zwei Zimmern, Küche und Bad herzustellen. Duschbad und WC sind bereits vorhanden, eine kleine Küche, könnte recht einfach eingerichtet werden. Wenn Sie die Fläche für sich selbst nutzen möchten, könnte der Raum hinter dem kleine Bad als Wellnessbereich ausgebaut werden. Des Weiteren befinden sich neben der Heizungsanlage noch vier Keller- und Wirtschaftsräume auf dieser Ebene. Auch auf der unteren Etage gibt es einen Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Teich, sowie zur unterkellerten Garage. Hier wird insbesondere das Herz von Bastlern höher schlagen. Endlich ein Platz für Ihr Hobby! Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Park über ein Gartentor. Das Höllental mit seinen weitläufigen Wegen und herrlicher Natur liegt unmittelbar vor der Türe dieses Bungalows.

Viele weitere Bilder und eine 360° Besichtigung finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/434/

# Ausstattung

* sehr ruhige, unverbaubare Lage mit Blick auf den Seinöjokipark
* pflegeleicht angelegtes Grundstück mit kleinem Teich
* Naturstein- und Parkettböden
* heller Räume dank großer Fensterflächen und bodentiefer Fenster
* Schlafzimmer teilweise mit Zugang zu Terrassen
* sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Terrassen - Öffnung zur Küche hin einfach möglich
* Einbauküche inkl. Geräte
* Separates Apartment im Untergeschoss - ideal für eine größere Familie oder Arbeiten im Homeoffice
* voll unterkellerte Garage mit Stellplatz davor
* 2013 Dacherneuerung inkl. Verbesserung Wärmedämmung
* 2013 Sanierung des Hauptbades und des Gäste-WCs
* insgesamt gepflegter Zustand, jedoch teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig

# Lagebeschreibung

Der Deutschhof liegt im äußersten Nordosten des Stadtgebiets und grenzt im Süden an den Stadtteil Hochfeld und, im Norden an den Schweinfurter Stadtwald und im Osten an die Gemeinde Schonungen. Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt.

Die nächste Gelegenheit zum Einkaufen in unmittelbarer Nähe befindet und nur etwa 500 Meter entfernt. Das Zentrum Schweinfurts erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, auch die Autobahn liegt lediglich 3,7 Kilometer entfernt und somit ist eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet wird.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten lediglich 500 Mieter entfernt befindet. Auch die Kerschensteiner Grundschule ist gut zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier können Sie in Ruhe Ihr Zuhause genießen und dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichen. Die idyllische Lage am Seinöjokipark ist ein besonderes Highlight dieses tollen Bungalows.Entfernungen: Kindergaerten 0,5 km Grundschule 1,7 km Realschule 3 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km Gymnasium 3 km Autobahn 3,7 km Gaststaetten 1 km

# Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 366.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr der Heizung ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Sie erhalten dann eine Mail mit einem Passwort. Hiermit loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei! Ihnen hat die Immobilie gefallen? Dann können Sie am Ende des digitalen Rundgangs einen Termin vereinbaren.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 366.28 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2033-09-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 434