Modernes Wohnen in Eschborn

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Maisonette

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Eschborn, Hessen

Preis

639.000 €

Fläche

134 m²

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Etage

2

Baujahr

2002

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Terrassen
• Stellplatz
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eschborn! Diese exklusive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 134 m² und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das sich auf zwei geschickt gestaltete Etagen verteilt. Sie verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zu den Terrassen bieten und unter anderem einen Blick Richtung Frankfurt eröffnen. Diese Schlafzimmer mit Terrassenzugang sind ein perfekter Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch in das Gesamtkonzept integriert und ebenfalls Zugang zu einer der Terrassen bietet. Eine elegant gestaltete Empore in diesem Bereich rundet das Bild des modernen Wohnens ab und verleiht Ihnen einen Hauch von Exklusivität. Die voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ein und ist sowohl für passionierte Köche als auch für gemeinsame Kochabende perfekt geeignet. Sie verbindet Funktionalität und Design, bietet das ideale Umfeld für kulinarische Erlebnisse.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss bietet eine komfortable Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Alle Bäder sind Tageslichtbäder. Für zusätzlichen Luxus sorgt das sehr große Schlaf- oder Wohnzimmer auf dieser Etage sowie das separate Ankleidezimmer, das reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet und sich hervorragend in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich direkt im Flur des Eingangsbereichs.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zwei Terrassen, wobei eine besonders hervorzuheben ist mit Überdachung und Sonnenschutz, sondern auch durch ihre Vielzahl an Fenstern, wodurch viel Licht die Räume durchflutet.

In Sachen Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden in der gesamten Wohnung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Kellerbereich für mehr Stauraum und ein separater Waschraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus. Für Ihre Mobilität stehen ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie die Option, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.

Diese attraktive Immobilie in Eschborn ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die großen Wert auf Komfort und Qualität in einer angenehmen und modernen Wohnlage legen.

# Ausstattung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbäder
- Fliesen und Parkett
- Überdachte Terrasse
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Wohnen-/ Essen hohe Decken
- zwei Terrassen 2. OG
- Stellplatz vor dem Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Eschborn ist der direkte Nachbar des Rhein-Main-Metropols. Hier haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Bank sowie namhafte Größen der Textilbranche und der GIZ. Zudem finden Sie hier die Deutsche Börse.

Von Eschborn aus haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die A5, A648 und die A66 sind in 5 Minuten, der Frankfurter Flughafen in 15 Minuten erreichbar. Von Eschborn-Süd gibt es auch 2-Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurter und Darmstädter Innenstadt.

In Eschborn finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Bäcker, Metzger, Discounter, Supermärkte sowie Fachgeschäfte und einige Möbelhäuser. Für ausgedehnte Shopping-Touren steht das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum zur Verfügung. Auch für die Jüngsten ist in Eschborn bestens gesorgt. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Vereine und verschiedene Naherholungsgebiete

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.04.2021
Gültig bis: 2031-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: B10393awv